Возможность продажи квартиры с пропиской детей по другому адресу и их прописка при покупке нового жилья - вопрос и варианты действий

Вопрос №15617446 из г. Челябинск
опубликован 13.04.2019, 10:55

У меня трое детей, старшему уже 19 лет. Квартира в трех квартирном доме в долевой собственности с детьми, т.е. по 1/4 доли. И вот такой вопрос: Смогу ли я продать квартиру, прописав детей на момент сделки по другому адресу и при покупке нового жилья их прописать, также предоставив им доли? Возникла необходимость продажи с целью переезда в другой регион. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68171 отзыв

Не будет точного ответа. Вопрос в таком случае в решении органа опеки, допустит он такое или нет. Само по себе - прописка не влечет возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении жилого помещения, где прописан. А учитываются в таком случае гражданско-правовые интересы несовершеннолетних.

13.04.2019, 12:48

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Чугаев Андрей Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 15 лет

4.8 407 отзывов

Здравствуйте

Без изучения ваших документов консультация может быть не полной.

Необходимо при сделке учитывать интересы детей в первую очередь!.

Вам нужно будет установить какой доле (пропорционально) в другой квартире будет соответствовать его доля в высвобождаемой (продаваемой) квартире.

Важно! Чтобы метраж доли в новом жилье был не менее метража доли в продаваемой квартире.

И разумеется чтобы не ухудшились условия проживания детей.

Место регистрации здесь не имеет принципиального значения

Вам необходимо

Составить и заключить договор купли-продажи долей (пропорционально метражу) в этих квартирах.

Получить на эти действия разрешение органов опеки

Провести сделку через ЕГРН

Практика подобных сделок есть. Положительное решение опека дает если все документы подготовлены в соответствие с буквой закона.

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу из вашего города.

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

13.04.2019, 15:58

Благодарю Вас!

Спросить юриста