Возможность продажи квартиры с пропиской детей по другому адресу и их прописка при покупке нового жилья - вопрос и варианты действий

Question

У меня трое детей, старшему уже 19 лет. Квартира в трех квартирном доме в долевой собственности с детьми, т.е. по 1/4 доли. И вот такой вопрос: Смогу ли я продать квартиру, прописав детей на момент сделки по другому адресу и при покупке нового жилья их прописать, также предоставив им доли? Возникла необходимость продажи с целью переезда в другой регион. Спасибо.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Не будет точного ответа. Вопрос в таком случае в решении органа опеки, допустит он такое или нет. Само по себе - прописка не влечет возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении жилого помещения, где прописан. А учитываются в таком случае гражданско-правовые интересы несовершеннолетних.

Чугаев Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте 
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной.

Необходимо при сделке учитывать интересы детей в первую очередь!.
Вам нужно будет установить какой доле (пропорционально) в другой квартире будет соответствовать его доля в высвобождаемой (продаваемой) квартире. 
Важно! Чтобы метраж доли в новом жилье был не менее метража доли в продаваемой квартире. 
И разумеется чтобы не ухудшились условия проживания детей. 
Место регистрации здесь не имеет принципиального значения
Вам необходимо
Составить и заключить договор купли-продажи долей (пропорционально метражу) в этих квартирах.
Получить на эти действия разрешение органов опеки
Провести сделку через ЕГРН

Практика подобных сделок есть. Положительное решение опека дает если все документы подготовлены в соответствие с буквой закона.

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Возможность продажи квартиры с пропиской детей по другому адресу и их прописка при покупке нового жилья - вопрос и варианты действий

Похожие вопросы

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры в собственности менее 5 лет?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры перед продажей и временной пропиской до покупки нового жилья?

Продажа квартиры свекровью для переезда в другой регион - облагается ли сделка налогом?

Продажа ипотечной квартиры в связи с переводом супруга - что делать с долями для детей и другой недвижимостью?

Проблема с продажей квартиры и пропиской детей - Что делать, если некуда прописать детей при переезде в другой регион

Каков налоговый вычет для каждого из трех продавцов, если их доли были равными (по 1/3)?

Правовые аспекты перехода собственности на квартиру при продаже доли с указанием размера и без него

Советы по продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками и перечислении средств на их личные счета

Вопрос о продаже квартиры и выделении долей детям - возможно ли продать и выделить доли в квартире бабушки?

Вопросы, связанные с продажей квартиры и согласием органов опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59