Как выселить жильцов не приватизированной комнаты и можно ли ее приватизировать сейчас?

Question

Проживаю в 3-х комнатной квартире. Две комнаты в собственности, а третья по справке формы 7 числится служебной. В этой служебной комнате с 1992 года прописана и проживает женщина. По мимо нее в этой комнате так же с 1992 года прописаны ее бывший муж и сын. Комната не приватизирована. Трудового договора с Управляющей компанией нет. Договор на съем комнаты закончился в 2008 году и продлен не был. 
Эта женщина не хочет оплачивать 1/3 часть от стоимости ремонта помещений общего пользования (есть предписание Управляющей компании, о том чтоб сделать ремонт) ссылаясь на то что эта комната ей не принадлежит. Не оплачивает расходы на хозяйственные нужды. Не убирается в помещениях общего пользования и с большим трудом оплачивает 1/3 часть за электроэнергию. 
Хочется знать: На каком основании эта женщина может проживать в этой комнате? Можно ли при наличии того что комната не приватизирована выселить ее и на каком основании? И может ли она при наличии двух собственников приватизировать сейчас эту комнату и на каком основании?

Кряченкова Нина Михайловна · Accepted Answer

Уважаемая Анна!. Если у вас имеются претензии по уборке квартиры или по оплате соседкой расходов на общие нужды, то вы имеете право обратиться в суд. Также и Управляющая кампания тоже имеет право обязать ее через суд выполнить свои обязанности по косметическому ремонту жилья. Ставить вопрос о выселении имеет право только та организация, которой принадлежит служебная площадь и при условии, что у соседки нет уважительных моментов, при которых возможно, в соответствии со ст.103 ЖК РФ ее выселение.. Соседка имеет право приватизировать свою служебную площадь с согласия собственника этой площади.

Остромухов Лев Борисович · Answer

: На каком основании эта женщина может проживать в этой комнате? 
на том основании, что ей комната была предоставлена.

Можно ли при наличии того что комната не приватизирована выселить ее и на каком основании?
да, на основании семейных отношений
И может ли она при наличии двух собственников приватизировать сейчас эту комнату и на каком основании?

может на основании закона о приватизации
Может ли соседка приватизировать свою комнату? 
да
И можно ли ее выселить из комнаты если она не приватизирована?

нет, только по иску собственника, кому принадлежит комната и на основаниях предусмотренных ЖК РФ...

Как выселить жильцов не приватизированной комнаты и можно ли ее приватизировать сейчас?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права при проживании в коммунальной квартире без собственности?

Как защитить свои права - выселение из коммуналки после приватизации квартиры?

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?

Скажите пожалуйста, может ли эта женщина продать свои 2 комнаты или подарить или заключить договор ренты?

Можно сформулировать заголовок таким образом

Что произойдет с неприватизированной комнатой после кончины гражданского мужа?

Как получить справку формы №3 на приватизированную комнату №5 в управляющей компании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59