Как подать в суд на получение права на квартиру и приватизацию при обанкротившейся управляющей компании и наличии только ордера на квартиру, без договора социального найма?

Здравствуйте, очень странная ситуация, управляющая компания не может иметь право собственности на вашу квартиру полученную вами по ордеру на основании постановлении главы города и не может быть включена в конкурсную массу.

Вам нужно получить выписку из ЕГРН в ней вы увидите кто является собственником квартиры. Если квартира находится в муниципальной собственности, то ордера достаточно для подачи иска о признании права собственности в порядке приватизации.

Конкурсный управляющий не может решать вопросы приватизации, с заявлением о приватизации нужно было обращаться в управления департамент жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы.

Вам нужно подавать заявление в арбитражный суд об исключении квартиры из конкурсной массы после чего в управление департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы.

Если в департаменте откажут, то в суд.

Спасибо большое за ответ!

Квартира принадлежала научному институту на момент ордера (2004 г.), но ордер был подтвержден главой муниципалитета. В 2010 году произошла передача дома с баланса института на баланс ЖЭУ (жилищно-эксплуатационное управление Пущинского Научного Центра РАН), т.е. квартира осталась федеральной собственностью, как раз ЖЭУ и обанкротилось. При той передаче не было подписано договора социального найма с ЖЭУ, но ему платили квартплату.

Т.е. если квартира в федеральной собственности, достаточно ли ордера и справки из ЕГРН для показа прав на эту квартиру? Везде в законах указан именно договор социального найма, которого нет.

Спасибо большое, Ренат Закуанович!

В обычном порядке приватизация не прошла, ответ на нее от конкурсного управляющего имуществом ЖЭУ:

"Решением Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2018 года по делу должник - Федеральное государственное унитарное предприятие Жилищно-эксплуатационный участок Пущинского научного центра РАН признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком до 6-ти месяцев до 20 марта 2019.

К имуществу ЖЭУ ПНЦ РАН, подлежащему включению в конкурсную массу, относится, являющееся собственность РФ и принадлежащее на праве хозяйственного ведения жилое помещение (квартира) , занимаемое вами на основании ордера (договора социального найма).

Имущество должника подлежит реализации (отчуждению), в порядке, предусмотренном статьей 110 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

При таких обстоятельствах ЖЭУ не в праве заключить с Вами договор бесплатной передачи в собственность (приватизации), занимаемого вами помещения".

Сам ордер был подписан 25 февраля 2005 года, таким образом тогда еще не было договоров социального найма?