Купила квартиру без регистрации - какие последствия и как их избежать?

Добрый день!

Очень коротко на Ваш вопрос можно ответить так.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность; такая сделка считается ничтожной (пункт 1 статьи 165); договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433).

Таким образом, в настоящее время вы не имеете в отношении квартиры полномочий собственника (юридически).

Каких-либо штрафов за столь позднюю регистрацию права собственности законодательство не предусматривает, так что смело идите в Учреждение юстиции и регистрируйте сделку. Адрес: ул. Малышева, д. 28. Недалеко от ресторана АСТОРИЯ.

И еще, не нужно нанимать юристов для столь простой процедуры. Прочитайте Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" там все очень подробно описано.

Подчеркну лишь некоторые моменты:

- в Учреждение юстиции Вам нужно идти с прежним собственником (если Вы оформляли договор у нотариуса, то здесь возможны варианты),

- часть документов Вас попросят обновить,

- необходимо заплатить госпошлину (в зависимости от регистрируемых действий). Думаю, в Вашем случае Вы уложитесь в 1000 рублей.

Удачи,

Перевалов Евгений Николаевич