С кого мы в такой ситуации можем требовать компенсацию и в какой форме?

Вопрос №156311 из г. Москва
опубликован 26.04.2004, 17:22

Пожилая владелица квартиры в Москве выдала родному брату доверенность на продажу своей квартиры, и квартира была им продана, мы как новые владельцы зарегистрировали свое право собственности на квартиру в рег. палате. Но теперь выясняется, что хозяйка умерла раньше, чем мы получили документы на право собственности, причем на момент расчетов за квартиру она была уже мертва. Имел ли право брат продавать квартиру в такой ситуации? Может ли считаться договор купли-продажи действительным, если на момент заключения договора купли-продажи владелица была еще жива, а на момент получения документов из рег. палаты-уже нет? Что Вы можете в такой ситуации посоветовать нам как новым владельцам, ведь нависла угроза того, что нашу сделку могут признать недействительной и мы останемся ни с чем. С кого мы в такой ситуации можем требовать компенсацию и в какой форме? Большая просьба, ответьте поскорее, вопрос срочный!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

1.Если владелец квартиры умер до сдачи договора на регистрацию, то все можно оспорить( ст. 188 ГК РФ). Т.к. право собственности возникает у покупателя после государственной регистрации договора купли-продажи.

2. Если в момент сдачи на регистрацию она была еще жива, то все не так страшно, так как волеизъявление состоялось.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

С кого мы в такой ситуации можем требовать компенсацию и в какой форме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы