С кого мы в такой ситуации можем требовать компенсацию и в какой форме?
Вопрос №156311
из г. Москва
опубликован 26.04.2004, 17:22
опубликован 26.04.2004, 17:22
Пожилая владелица квартиры в Москве выдала родному брату доверенность на продажу своей квартиры, и квартира была им продана, мы как новые владельцы зарегистрировали свое право собственности на квартиру в рег. палате. Но теперь выясняется, что хозяйка умерла раньше, чем мы получили документы на право собственности, причем на момент расчетов за квартиру она была уже мертва. Имел ли право брат продавать квартиру в такой ситуации? Может ли считаться договор купли-продажи действительным, если на момент заключения договора купли-продажи владелица была еще жива, а на момент получения документов из рег. палаты-уже нет? Что Вы можете в такой ситуации посоветовать нам как новым владельцам, ведь нависла угроза того, что нашу сделку могут признать недействительной и мы останемся ни с чем. С кого мы в такой ситуации можем требовать компенсацию и в какой форме? Большая просьба, ответьте поскорее, вопрос срочный!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
1.Если владелец квартиры умер до сдачи договора на регистрацию, то все можно оспорить( ст. 188 ГК РФ). Т.к. право собственности возникает у покупателя после государственной регистрации договора купли-продажи.
2. Если в момент сдачи на регистрацию она была еще жива, то все не так страшно, так как волеизъявление состоялось.
С уважением,
26.04.2004, 19:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 582
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Ошибки в постановлении о перепланировке - основания для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной
Суд может признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за наследства
Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности
Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд
После покупки квартиры - возможный арест и спор о действительности сделки
Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием
Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Влияет ли подача документов за день до смерти на действительность сделки купли-продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут