С кого мы в такой ситуации можем требовать компенсацию и в какой форме?
Вопрос №156311
из г. Москва
опубликован 26.04.2004, 17:22
опубликован 26.04.2004, 17:22
Пожилая владелица квартиры в Москве выдала родному брату доверенность на продажу своей квартиры, и квартира была им продана, мы как новые владельцы зарегистрировали свое право собственности на квартиру в рег. палате. Но теперь выясняется, что хозяйка умерла раньше, чем мы получили документы на право собственности, причем на момент расчетов за квартиру она была уже мертва. Имел ли право брат продавать квартиру в такой ситуации? Может ли считаться договор купли-продажи действительным, если на момент заключения договора купли-продажи владелица была еще жива, а на момент получения документов из рег. палаты-уже нет? Что Вы можете в такой ситуации посоветовать нам как новым владельцам, ведь нависла угроза того, что нашу сделку могут признать недействительной и мы останемся ни с чем. С кого мы в такой ситуации можем требовать компенсацию и в какой форме? Большая просьба, ответьте поскорее, вопрос срочный!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
1.Если владелец квартиры умер до сдачи договора на регистрацию, то все можно оспорить( ст. 188 ГК РФ). Т.к. право собственности возникает у покупателя после государственной регистрации договора купли-продажи.
2. Если в момент сдачи на регистрацию она была еще жива, то все не так страшно, так как волеизъявление состоялось.
С уважением,
26.04.2004, 19:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 937
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ошибки в постановлении о перепланировке - основания для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной
Суд может признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за наследства
Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности
Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд
После покупки квартиры - возможный арест и спор о действительности сделки
Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием
Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Влияет ли подача документов за день до смерти на действительность сделки купли-продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут