Продаю незавершенный объект строительства (дом) на земельном участке. Мои покупатели смогут вернуть 13 процентов через налоговую?

Здравствуйте!

Имущественный налоговый вычет предоставляется, в частности, в случае приобретения на территории РФ жилого дома, а также земельного участка, который предоставлен для индивидуального жилищного строительства или на котором расположен приобретаемый жилой дом. Вычет возможен и при покупке доли (долей) указанной недвижимости.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

До тех пор, пока строящийся дом непригоден для проживания в нем, он не может признаваться жилым. Только с момента регистрации права собственности на жилой дом у налогоплательщика возникает право на имущественный вычет. При обращении за вычетом обязательным является документ, подтверждающий право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (долей) в нем.

Таким образом, при приобретении объекта незавершенного строительства получить вычет возможно только после его достройки и регистрации права собственности на жилой дом.

Кроме того, существуют случаи, когда нельзя воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Для уточнения информации необходимо обратиться в налоговые органы.