Аварийное жилье - Кто имеет право на временное жилье - заёмщики или созаемщики?

Только собственники имеют право требовать жилье, либо компенсацию на основании ст. 32 ЖК РФ. Т.к. именно им такое право предоставлено законом.

Если созаемщики не собственники, то и прав не имеют.

При этом не имеет значения, что ипотека не выплачена.

В любом случае получает тот кто собственник. А ипотека это просто обременение.

Смотря собственники они или нет. Если они включены в состав собственников (ст.209 ГК РФ), то в силу ст.32 Жилищного кодекса РФ они вправе претендовать на временное жилье. Сам факт того, что они созаемщики, не означает автоматически права собственности.

Если сестра и её муж являются как и Вы, покупателями по договору купли-продажи, то они имеют такие же права как и Вы. Ст.454, 549 ГК РФ.

Здравствуйте!

На данный момент права созаемщика и заемщика следующие:

Они несут равную ответственность перед кредитным учреждением, как и получатель ипотечных денежных средств. Созаемщик имеет право на законную собственность доли приобретаемого жилья, если на момент оформления кредитного договора между им и заёмщиком был оформлен официальный брак. Банк вправе требовать от него внесения ежемесячных выплат, если этого не делает получатель ипотечных средств. Созаёмщик имеет право внесения в банк только фиксированной суммы, которая оговорена в кредитном договоре в момент его непосредственного подписания. Созаёмщик, который не является законным супругом владельца ипотечной квартиры, также может претендовать на выделение доли в ней. При соблюдении условия равного долевого участия заемщика и созаёмщика по ипотечному договору, последний может воспользоваться правом получения налогового вычета. Если созаёмщик отказывается от доли в ипотечной квартире, это не снимает с него ответственности за погашение кредита. Человек имеет право выйти из созаёмщиков, но только если получатель ипотеки найдет на его место нового созаёмщика, чью кандидатуру одобрит банк.

Это в общих чертах. Если по сути вопроса, то требовать временное жилье созаемщик может только если вашим с ним договором в ипотечной квартире ему принадлежит доля или между вами есть соглашение о доле. Если соглашения такого нет, а доля выплачивалась, то созаемщик может обратиться в суд на выделение доли.

В любом случае, надо смотреть по вашей ситуации. Если созаемщик проживает и прописан с вами в квартире, то если предоставляемое временное жилье меньше норматива на человека можно попробовать через прокуратуру получить второе временное жилье. Если по нормативу временное жилье подходит на ваше количество проживающих, то получить второе временное будет затруднительно, так как нет оснований.

Право на временное жилье имеют собственники жилого помещения и зарегистрированные в нем лица в соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ.

А как иначе, КАЗАЛОСЬ БЫ? Если они не просто поручители-созаемщики, а сособственники, судя по началу вашего вопроса? Если только "приобретали с ними" не значит, что они были всего лишь плательщиками (спонсорами) в вашем ДКП, в котором покупателями и не фигурировали даже.

Однако! ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ предоставляется лишь ЖИЛЬЦАМ, т. е зарегистрированным в аварийном. Поэтому, поскольку ваш случай не говорит о связке вещных прав с жилищными, требовать предоставления именно временного жилья ваши созаемщики не могут.

Различайте ГК и ЖК РФ, коллеги!