Ведь она при этом имеет пожизненное право быть прописанной в этой квартире или все же ее можно будет выписать через суд?

Question

Как выписать человека из проданной квартиры? Ситуация такова: я хочу купить квартиру, в которой прописаны мать, ее сын и дочь и несовершеннолетняя внучка, но в собственности квартира находится у дочери и ребенка в половинных долях. После продажи этой квартиры сын с ребенком хочет купить на имя ребенка квартиру в другом регионе, а дочь (с ее слов) покупает квартиру, где будет жить мать, но на свое имя. Вроде я могу подстраховать себя в этой сделке тем, что они указывают полную стоимость квартиры (несмотря на то, что она в собственности менее трех лет) и могу отследить покупку квартиры в другом регионе на имя ребенка, но как быть с отказавшейся от приватизации матери? Ведь она при этом имеет пожизненное право быть прописанной в этой квартире или все же ее можно будет выписать через суд?
Спасибо. Алла.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания.  Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Юнкина Екатерина Владимировна · Answer

добрый день.
Вы можете ее выписать через суд, но на практике - лучше подстраховаться заранее и прописать в договоре куда и кто выписывается или зафиксировать у нотариуса документ, свидетельствующий, что мать выпишется туда то, и в случае ее невыписки - ваши убытки покроет ..... кто-то из них. Так как вы являетесь добросовестным приобретателем - вы заведомо знаете об этой ситуации - лучше подстелите соломку.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Алла, здравствуйте! Не все так просто... Мать не является собственником квартиры, поэтому в договоре нельзя прописывать, что она снимется с рег. учета, либо же ее снимет с рег. учета продавец. Такое условие договора ничтожно, так как нельзя брать на себя обязательства за другого совершеннолетнего дееспособного гражданина.
Пусть снимается с рег. учета ДО сделки. Иначе Вы рискуете. Продлемы могут быть, а могут и не быть.. Если, все-таки, решитесь покупать данную квартиру, а мать до сделки с рег. учета не снимется, то хотя бы возьмите у нее нотариальное заявление, в котором она пишет, что знает о продаже квартиры и согласна сняться с рег. учета и покинуть квартиру после сделки.
То же касается остальных совершеннолетних несобственников.
С уважением,
Харченко О.В.

Ведь она при этом имеет пожизненное право быть прописанной в этой квартире или все же ее можно будет выписать через суд?

Похожие вопросы

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Отдельная квартира находится в собственности 2-х человек, у матери и дочери в равных долях.

Влияние перепрописки собственности на продажу и возможные трудности

Влияет ли право оставаться прописанным в квартире на отца после продажи, если у него нет другого жилья?

И какие последствия ждут меня от этого человека, если я стану собственником?

Я ничего не понимаю, разве мы что-то сделали не законно?

Ситуация следующая: в квартире были прописаны мать, дочь и внучка (внучке 2 года).

Как защитить интересы внучки при покупке квартиры в дочерней собственности

Попутный вопрос - при продаже квартиры, которая находится в собственности более 10 лет будет ли взиматься какой либо налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59