Как продать свою долю в двухкомнатной квартире и о чем нужно знать?

Если с момента ПОЛУЧЕНИЯ ей прошел месяц то можно. 2) Налог на доходы физического лица 13% от КАДАСТРОВОЙ стоимости жилья (в вашем случае 1/3 от этой стоимости).

если узнает признает сделку недействительной, а узнать может в налоговой.

Валерий, доброй ночи! Признать сделку недействительной не может. Может лишь обратиться в суд с иском о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору. При этом, сестра должна быть готова к тому, чтобы положить сумму, указанную в договоре, на депозит суда. Срок исковой давности - три месяца, он начинает течь со дня, когда сестра узнала о нарушенном праве.

Если после получения ею письма прошел месяц, а она не ответила, не купила, отказалась - Вы имеете право продать свою долю в праве на квартиру любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Судя по информации в вопросе, она не ответила в течение месяца, поэтому говорить о нарушении ее права нет оснований.

Что касается того, как сестра может узнать о сделке - конечно, в ИФНС ей никто такую информацию не даст.. Способы разные. Въехали новые сособственники, взяла документ в УК и увидела, взяла выписку из ЕГРП и увидела и т.п. Гадать сложно... В каждом конкретном случае - свои доказательства.

С уважением,

Харченко О.В.

Налог 13 % будете платить только в случае, если являетесь собственником своей 1/3 доли менее 3 лет. Вы должны продавать ровно за ту сумму, по которой предлагали продать свою 1/3 сестре, не больше и не меньше. По крайней мере такая сумма должна быть указана в договоре, а если сумма, за которую продана 1/ 3 доли и сумма, указанная в договоре не совпадают, тогда уж как карта ляжет. По идее сестра не должна узнать, за какую сумму продана 1/3, но может и узнать, поэтому лучше указать реальную сумму продажи в договоре и уведомлении.

Здравствуйте! Можете продавать по цене не ниже,чем предложили сестре.Налог необходимо платить,если владели квартирой менее 3 лет.Узнать может в Росреестре.