Нужно ли подавать декларацию о доходах при продаже квартиры с оформлением в декабре 2018 года, но оплатой в январе 2021 года?

Вопрос №15647736 из г. Вологда
опубликован 18.04.2019, 14:54

Нужно ли мне подавать декларацию о доходах в этом году, если я продал квартиру по договору купли-продажи, оформленному нотариусом в декабре 2018 года, покупатель же расплатился со мной только в конце января этого года, поскольку ждал решения Пенсионного фонда на использование маткапитала для покупки квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Валерий, добрый день!

По подобному Вашему вопросу существуют два разных мнения. Однако при этом критериями для определения налогового периода, в котором продавец получил доход являются дата получения денежных средств в полном объеме или дата перехода прав на квартиру, указанную в выписке ЕГРН. Дата оформления сделки у нотариуса для определения налогового периода, в котором был получен доход не имеет значения.

В Вашем вопросе дата регистрации перехода прав на квартиру отсутствует. Если предположить, что переход прав на квартиру был зарегистрирован в декабре 2018, а денежные средства за квартиру были получены в январе 2019, то следуя позиции ФНС, изложенной в его письме от 20.11.13 № БС-4-11/20830, должно считаться, что отчетным налоговым периодом должно считаться период, когда был получен доход, т.е. в 2019. Следовательно, декларцию следует подавать в 2020.

Следует отметить, что до этого письма у ФНС по такому вопросу была противоположная точка зрения.

18.04.2019, 16:33

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут