Приватизация квартиры без договора соц. найма - можно ли сдавать комнату или прописать мужа без согласия со собственником?

Question

Не получила однозначного ответа на свой вопрос http://www.9111.ru/questions/q1567712-gilishchniy-vopros.html#q1567712. Уважаемые юристы, подскажите как быть?! Договора соц. найма не было, был ордер на мою бабушку, которая умерла и приватизировали мы с мамой без оформления ордера на себя. В договоре приватизации указано, что моя доля - моя комната, мамина доля - её комната. На руках свидетельство о собственности - на меня n-ая доля, другое свидетельство на маму n-ая доля от всей коммунальной квартиры. Неужели я не могу сдать комнату или прописать мужа без её согласия, если я собственник своей комнаты (в договоре приватизации указано, что помещение 1 принадлежит мне, помещение 2 маме)?! Прошу указать нормативные акты и законы, спор не на жизнь, а на смерть ( ( (Спасибо.

Мадюков Герман Дмитриевич · Accepted Answer

Если в договоре приватизации и свидетельстве о праве собственности прописано, что это коммунальная квартира, то вы в отношении вашей комнаты облоадаете всеми правами собственника, лишь при отчуждении необходимо соблюдать требования ст.250 ГК РФ, что касается мест общего пользования, если есть спор-обращайтесь в суд по определению порядка пользования. А для прописки вашего мужа согласия сособственника в данном случае не требуется.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Ольга, я уже давал ранее Вам ответ, основываясь на данных, приведенных в вопросе. Желательно ознакомиться с документами на комнату.

Удалено · Answer

"В договоре приватизации указано, что моя доля - моя комната, мамина доля - её комната. "
Если указана собственность-комната, то сдавать имеете право без уведомления сособственника, и главное в это правильно оформить это.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Однозначного ответа быть и не может. . тк необходимо ознакомиться с документами. В коммунальной квартире сдача комнат в наем может осуществляться без согласия сособственником. если при этом не нарушаются права этих сособственников на пользование местами общего пользования.Проще говоря- нельзя селить цыганский табор. ст. 247 ГК на приватизированные комнаты в квартире не распространяется.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Прописать можете. Если откажут обращайтесь в суд. С Чесноков

Приватизация квартиры без договора соц. найма - можно ли сдавать комнату или прописать мужа без согласия со собственником?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат?

Проблемы с приватизацией бабушкиной комнаты - правомерность отказа администрации

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Вопрос - Нужно ли выписываться из квартиры при оформлении договора дарения комнаты в пользу мамы?

Как правильно арендовать приватизированную комнату в коммунальной квартире?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Могу ли я прописать к себе в комнату маму своей приятельницы, метраж комнаты 24 м.В другой комнате проживает пожилая соседка.

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Возможно ли прописаться и приватизировать комнату в неприватизированной коммунальной квартире?

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59