Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 19, из них VIP - 0

Одинцово, 16.02.2012, 09:56

Вопрос аренды комнаты в 2-комнатной квартире с соправладельцем - требуется ли согласие и какими нормами закона это регламентировано?

Вопрос №1568214 из г. Одинцово
опубликован 16.02.2012, 09:56

У меня доля в праве собственности в 2-комнатной квартире - 3/4. Другой долей владеет родственник, с которым у меня неприязненные отношения. Судом определен порядок пользования жилым помещением. Могу ли я без разрешения другого собственника сдать в аренду свою комнату третьему лицу? Необходимо ли согласие на аренду комнаты? Какими нормами закона это регламентировано?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вдовкин Валерий Анатольевич

Юрист Москва, стаж 30 лет

5.0 118 отзывов

Согласие требуется, ст. 247 ГК РФ

16.02.2012, 09:59

Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

А какой порядок пользования у вас определен решением суда?

16.02.2012, 10:07

Спросить юриста

ООО "Юридическая компания "Интеллект Плюс"

Юридическая фирма из города Екатеринбург, стаж 10 лет

5.0 25 отзывов

В случае если у Вас выделена доля в натуре, то Вы можете сдать в аренду свою долю без согласия второго собственника.

Какой порядок пользования определен судом ?

16.02.2012, 10:08

Спросить юриста

Вдовкин Валерий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 118 отзывов

Можете вселить и пока сособственник будет судиться, пройдёт много времени.

16.02.2012, 10:10

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сергей, здравствуйте! Доли в натуре в квартирах многоквартирынх домов не выделяются (за редким исключением). Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Как были у Вас в собственности доли в праве на квартиру, так и остались. Собственниками комнат Вы не стали. Комнаты определены в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам.

Сдать внаем долю в праве - нельзя. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней.

Так как квартира находится в собственности у нескольких лиц, на то, чтобы сдать внаем комнату в ней, требуется разрешение всех сособственников (распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности). Это ч. 1 ст. 246 ГК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

16.02.2012, 10:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста