Вопрос аренды комнаты в 2-комнатной квартире с соправладельцем - требуется ли согласие и какими нормами закона это регламентировано?
Вопрос №1568214
из г. Одинцово
опубликован 16.02.2012, 09:56
опубликован 16.02.2012, 09:56
У меня доля в праве собственности в 2-комнатной квартире - 3/4. Другой долей владеет родственник, с которым у меня неприязненные отношения. Судом определен порядок пользования жилым помещением. Могу ли я без разрешения другого собственника сдать в аренду свою комнату третьему лицу?
Необходимо ли согласие на аренду комнаты? Какими нормами закона это регламентировано?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласие требуется, ст. 247 ГК РФ
16.02.2012, 09:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А какой порядок пользования у вас определен решением суда?
16.02.2012, 10:07
Юридическая фирма
из города Екатеринбург, стаж 10 лет
25 отзывов
В случае если у Вас выделена доля в натуре, то Вы можете сдать в аренду свою долю без согласия второго собственника.
Какой порядок пользования определен судом ?
16.02.2012, 10:08
Можете вселить и пока сособственник будет судиться, пройдёт много времени.
16.02.2012, 10:10
Сергей, здравствуйте! Доли в натуре в квартирах многоквартирынх домов не выделяются (за редким исключением). Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Как были у Вас в собственности доли в праве на квартиру, так и остались. Собственниками комнат Вы не стали. Комнаты определены в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам.
Сдать внаем долю в праве - нельзя. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней.
Так как квартира находится в собственности у нескольких лиц, на то, чтобы сдать внаем комнату в ней, требуется разрешение всех сособственников (распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности). Это ч. 1 ст. 246 ГК РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
16.02.2012, 10:15
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Можно ли сдать свою комнату в аренду в долевой собственности без согласия второго владельца
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Если судом определён порядок пользования жилым помешением (в моём пользовании комната)
Если не правомерно, то какая ответственность предусмотрена законом за нарушения права другого сособственника?
Возможность сдачи своей комнаты в квартире без согласия сособственника
Возможна ли сдача комнаты в наем без согласия другого собственника при наличии 1/2 доли в праве на 3-комнатную квартиру?
Можно ли сдать в аренду комнату в двухкомнатной квартире без разрешения другого собственника?
Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут