Возникла задолженность за 2016 год спустя три года - нужно ли ее оплачивать и как действовать в данной ситуации?

СИД - это срок исковой давности, устанавливается ГК РФ и составляет 3 года, срок, в течение которого может быть предъявлен иск в случае нарушения права.

Не платите, долг висит, они подают в суд, вы заявляете о пропуске срока давности. Ну или напишите заявление прошу произвести списание задолженности в связи с истечением срока давности.

Чтобы определиться с линией поведения, надо знать:

- была ли в тот период смена управляющей компании?

- если смена УК была, то сопровождается ли платежка заказным письмом с требованием?

- если смены УК не было, то включена ли сумма в свежую платежку?

Альфия, не платите им денег по этой платежке, пусть обращаются в суд с иском. В суде можно просить применить срок исковой давности.

Предъявление такой старой задолженности, по логике, должно сопровождаться поясняющим письмом. Должно быть объяснение, откуда взялся долг. Иначе походит на простое вымогательство.

Тем более, что, похоже, смены управляющей организации не было, а при смене управляющих организаций возможны неувязки.

Оснований для отключения коммунальных услуг нет, поскольку Вы оплачиваете платежи, а в новых платежках задолженность отсутствует.

Просто ждите иск от них. Как указывали выше заявите о сроке исковой давности в противном случае взыщут с вас. А так существуют иски о перерасчете.

Если в текущих платежках появится задолженность и пени, тогда и начинайте беспокоиться, сейчас рано.

Вы свою добросовестность в оплате можете подтвердить многочисленными платежками, которые они Вам направляли, в которых сумма долга отсутствовала на протяжении более двух лет.

Их поведение походит на оказание психологического давления.

Ничего не предпринимайте.

И не ходите к ним, чтобы они хитростью не получили Вашу подпись для оплаты долга непонятного происхождения.

Изучите раздел XI - Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Действия управляющей организации, осуществляемые с нарушением Постановления, имеете право обжаловать в прокуратуру, в Жилинспекцию.

Скажите, что если они считают, что долг есть, то пусть обращаются в суд, в суде заявите исковую давность (196, 199 ГК РФ). Домой к себе никого не пускайте. Пени за все годы начислить не получится даже если срок менее 3-х лет так как в предыдущих платежах этого долга не было и если вы предоставите их для обозрения суду, представителю УК будет сложно объясниться. Скорей всего данное судебное за вами, а при желании можно их ещё на юридические услуги и представительские расходы наказать.