Сдача комнат в коммунальной квартире без документов - как защитить свои интересы?

Вопрос №1568698 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.02.2012, 14:18

4-х комн. Коммуналка. 4 собственника. Один живет уже более 15 лет за границей и сюда не приезжает. Сдавал свою комнату нашей же соседке. А сейчас она сама решила сдать свою комнату, и ту, что снимала у соседа. Если про ее все понятно, т.к. она собственник, то на каком основании она распоряжается чужой комнатой? Никаких документов на это у нее нет (ни доверки, ни договора). Вчера вселила квартиранта, который повел себя довольно нагло, завалил весь коридор своими личными вещами на том основании, что комната маленькая (9 м), и уже мечтает установить стиральную машину. Пожалуйста, подскажите, как себя вести в этом случае. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемая Екатерина!

Естественно, она не имеет право вселять в чужую комнату кого-либо без наличия у неё доверенности на заключение договора коммерческого найма. Вы вправе данного гражданина выселить в судебном порядке.

16.02.2012, 14:26

спасибо. доходчиво и понятно

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Екатерина!

Попробуйте договориться с соседкой, определите порядок пользования местами общего пользования, согласуйте все условия, которые будут относиться ко всем арендаторам. Если будет отказ обращайтесь к участковому с заявлением и требуйте выселения. Пользование общим имуществом должно осуществляться с согласия всех участников долевой собственности (ст.247 ГК РФ) такого согласия Вы не давали. Следовательно договор аренды является недействительным и арендатор находится в квартире незаконно.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

16.02.2012, 14:26

Спросить юриста