«УК отказалась вернуть деньги на целевые взносы жителей ТСЖ - правомерное действие или нарушение протокола ОСС?»

Question

Собственники ТСЖ заключили агентский договор на обслуживание с УК. По протоколу ОСС решили отдельной целевой строкой собирать взносы на ремонт подъездов без распоряжения этими средствами УК так прописано специально в протоколе ОСС, деньги оплачивались по одному расчетному счету на содержание и ремонт жилья и целевой строки на УК, но после расторжения агентского договора с УК, она отказалась возвращать деньги целевой строки на ремонт подъездов, сославшись на то, что на них не написано, что они из целевой строки, а были УК забраны в счет долгов по содержанию и ремонту жителей ТСЖ. Ссылаясь на подписанные акты сделанных работ и взаимозачеты между ТСЖ и УК. Скажите, пожалуйста, имело ли право УК так поступать с целевыми взносами жителей, ведь это отдельная строка в квитанции на содержание и ремонт и по протоколу они не могли ими распоряжаться, жители специально это оговорили в протоколе. Стоит ли Председателю ТСЖ обратиться в суд? Спасибо за ответ.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Ремонт подъездов - это ТЕКУЩИЙ ремонт общего имущества МКД. ТСЖ должно было уведомить о целевых ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ взносах, предназначенных именно для ремонта в подъездах МКД и СОГЛАСОВАТЬ данный вопрос с вашей УО.
 По поводу того, что на деньгах "не написано" о том, "что они из целевой строки" - УО лукавит. 
 ТСЖ требует лишь СУММУ уплаченных целевых платежей. Если в договоре управления МКД нет пункта о зачёте иных средств, поступивших от собственников помещений, в счёт погашения их задолженности по оплате иных услуг, то у ТСЖ есть, шанс в суде "отыграть" у УО уплаченные дополнительные взносы именно на ремонт подъездов.

Елисеева Елена Евгеньевна · Answer

Судя по тому, что средства перечислялись на общий расчетный счет УК, решить вопрос истребования средств можно только через суд. Так считаю.

Елисеева Елена Евгеньевна · Answer

Средства перечислялись не на отдельный счет, а на общий, поэтому процедура истребования средств усложняется.

Лариса · Answer

ТСЖ протокол ОСС с данным уведомлением отдало в УК, но они ссылаются на долги ТСЖ перед УК за обслуживание, поэтому якобы забрали эти деньги в счет долгов, а договоре каких оговорок нет.

Лариса · Answer

Спасибо за ответ! Но есть ли смысл бороться за истребование этих средств от УК в арбитраже или нет?

«УК отказалась вернуть деньги на целевые взносы жителей ТСЖ - правомерное действие или нарушение протокола ОСС?»

Похожие вопросы

Вопросы целевого сбора на ремонт крыши в мкд - законные действия ТСЖ и права собственников

Дом.расходы в квитанции ЖСК

Какие квитанции оплачивать - по коммунальным услугам или на капитальный ремонт жилья?

Включение строки о резерве на непредвиденные нужды в квитке о содержании и ремонте - законно ли это?

Содержание и ремонт в квитанции на оплату ЖКХ за 1481 рубль - включены ли капитальный ремонт и уборка подъезда?

Оплата за содержание жилья и капитальный ремонт - нужно ли платить отдельные квитанции?

Законность ежемесячных начислений за пользование домофоном в общей квитанции

Вопросы оплаты за капитальный ремонт и содержание жилого помещения - требуется ли отдельная квитанция?

Выведение диспетчеров из строки За содержание и тек. ремонт жилья - законно или несправедливо?

Двойная оплата капитального ремонта - почему собственникам жилья приходится платить дважды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59