Включаются ли взносы в фонд капитального ремонта и плата УК за содержание общего имущества МКЖД в понятие расходы на содержание имущества согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ?

Это значит все расходы по содержанию. Ремонт, коммунальные платежи, то есть плата которая будет выставляться в отношении имущества.

Нет - это отдельные взносы именно для проведения работ по КАПИТАЛЬНОМУ ремонту общего имущества МКД, обязанность по уплате которых, возложена ТОЛЬКО на собственника помещения в многоквартирном доме.

В статье 616 ГК идет речь о содержании самого помещения, а в ст. 153 ЖК речь идет о содержании общего имущества.

Переложить расходы по содержанию общего имущества на арендатора арендодатель жилого помещения может только с согласия арендатора, указав в договоре, что арендатор возмещает арендодателю указанные расходы, в том числе расходы по возмещению взносов на капитальный ремонт.

Плату за содержание общего имущества и взносы на капитыльный ремонт даже при наличии вышеуказанного условия суды будут взыскивать с собственника в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор, в свою очередь, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества,.

Таким образом, если условие о капитальном ремонте арендованного имущества в договоре не согласовано, арендодатель несет затраты на капитальный ремонт, то есть, арендатор нежилого помещения не должен возмещать собственнику взносы на капитальный ремонт.