Проблема с дорогой улицы через мой земельный участок - отсутствие межевания вызывает споры

Вопрос №15710625 из г. Владимир
опубликован 01.05.2019, 07:34

Question

У меня есть земельный участок 15 соток. Документы есть, присвоен кадастровый номер, есть старый план участка. Межевания нет. Подъезд к улице очень плохой, и через все село. И жители улицы добились, чтоб им сделали дорогу можно так сказать где им ближе, то есть есть план архитектурный сделать дорогу и эта дорога получаеться сделана по моему участку. В архетектуре ответили, что так как у вас нет межевания и они не могут точно сказать, что это мой участок, поэтому людям сделали дорогу, там где попросили, архитектура просит сдвинуть участок. Мы не согласны.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Если земельный участок у Вас в собственности, орган исполнительной власти должен был установить публичный сервитут в соответствии со ст. 23 ЗК РФ. В случае, если размещение объекта (дороги в Вашем случае), приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании, размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. Кроме того, правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Таким образом, Вы вправе обжаловать действия администрации в судебном порядке в рамках КАС РФ.

Терентьев Валерий Константинович · Answer

Добрый день!
Поскольку возник земельный спор Вам нужно обращаться в суд с требованием об устранении нарушений Ваших прав и переносе дороги. В ходе рассмотрения дела путем назначения землеустроительной экспертизы исходя из имеющихся документов доказывать, что дорога расположена на земельном участке, правообладателем которого Вы являетесь.

Роганов Данила Константинович · Answer

Ни о каком сервитуте речь не может идти. Как правильно указал Терентьев В.К., Вам необходимо обращаться в суд с требованием переноса дороги. Суд запросит землеустроительное, инвентарное дело, возможно БТИ в свое время делало геодезию участка, к тому же у Вас на руках имеется кадастровый паспорт и иные документы. На основании документов будет проведена землеустроительная экспертиза. Все это будет свидетельствовать о том, что Ваш участок находится именно на том месте, где архитектура наложила план дороги, что имеется уже сложившееся землепользование, и суд обяжет администрацию устранить нарушения в соответствии с землеустроительной экспертизой.

Проблема с дорогой улицы через мой земельный участок - отсутствие межевания вызывает споры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Владимир

Похожие вопросы

Проблемы с проездом на участок - жители переграждают дорогу, а строительная техника разрушает неосвоенную дорогу — что делать?

Соседский спор - приватизированная дорога и участки без доступа - подробности

Несанкционированная дорога и утерянный участок земли - Что предпринять?

Проблемы с дорогой на новом земельном участке - что делать с базой и как убедить администрацию сделать полноценную дорогу?

Администрация города отказывается разрешить межевание моего садового участка в связи с проходом дороги - как действовать?

Проблема с уточнением границ участка - где найти архив плана садоводства и что делать

Проблемы с доступом к участку - как разрешить ситуацию?

Как разрешить вопрос с прокладкой дорог в садоводческом товариществе?

Как обратиться за созданием пожарной дороги к администрации округа?

Как защитить свой участок от несанкционированного выезда с соседней улицы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59