Покупка квартиры без кадастрового учета - какие риски несет покупатель?

Вопрос №15711809 из г. Иркутск
опубликован 01.05.2019, 14:02

Я нашла квартиру которая продаётся но ещё не поставлена на кадастровый учёт и дом в котором она находится тоже не поставлен на кадастровый учёт. Человек который мне Ее продаёт подписал с застройщиком только акт приема передачи, застройщик обещает до конца июня поставить дом на кадастровый учет. Какие риски возникают у меня как у покупателя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Не стоит брать такую квартиру вам, если не хотите потом решать проблемы в суде.

01.05.2019, 14:12

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

Вы имеете право подписать договор цессии (уступки права требования) с вашим продавцом. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

01.05.2019, 14:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Самара, стаж 17 лет

4.6 512 отзывов

Если есть акт приема-передачи объекта с застройщиком, то о переуступке прав не может быть и речи. Следовательно для полноценной покупки Вам необходима гос. регистрация прав продавца в ЕГРН, после чего заключать договор купли-продажи. Это в идеале. Риск Ваш заключается в следующем, при подписании предварительного договора купли-продажи Вы можете остаться и без денег и без квартиры. Продавец может отказаться от заключения сделки основной в будущем, а также откажется вернуть внесенный Вами задаток, который потом придется выбивать Вам в судебном порядке.

01.05.2019, 14:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста