Как обезопасить матери жилье и сохранить средства при смерти сына?

В 2013 г. мать оформила дарственную на 2/3 квартиры на сына, с которым проживала (1/3 была его) Она в ней прописана. В 2019 г сын внезапно умер. Ей 87 лет, ВОВ, инвалид 3-й группы. После его смерти остались многочисленные долги по кредитам. Общая сумма долгов не известна, но по тем данным, что удалось обнаружить больше 300 тысяч р. А сколько еще, можно будет выяснить только через полгода (а может и того позднее) Оценочная стоимость квартиры если ее продать примерно 750 тысяч р. Имеется также долг по капремонту около 17 тысяч р. Как лучше поступить, чтобы мать не осталась на "улице? Смогут ли ее выселить из нее, если она откажется от наследства? Если вступать в наследство, то впоследствии может оказаться, что большая часть денег от продажи 3-х комнатной квартиры уйдет на погашение долгов. Нужно ли ей оплачивать долг по капремонту, ведь она не собственник жилья, если она останется проживать в ней? Т.е. как поступить, чтобы она могла проживать в этой квартире до конца своих дней.