Тот, кто мне её продал, насколько я понимаю, не смог её выписать (или не занимался этим, т.к. он в ней и не жил).

Вопрос №1573223 из г. Москва
опубликован 19.02.2012, 16:05

Question

Приобрела квартиру, в которой прописана мать предыдущего собственника. Тот, кто мне её продал, насколько я понимаю, не смог её выписать (или не занимался этим, т.к. он в ней и не жил). После сделки выяснилось, что женщина, во время приватизации квартиры, отказалась от приватизации в пользу сына. Местонахождение этой женщины мне неизвестно, вещей её в квартире нет, но, тот, кто мне продал квартиру оплачивал и за неё коммунальные расходы, с учетом льготы Ветеран труда. Фактически, продав свою однокомнатную я приобрела КОММУНАЛКУ гнилушку пятиэтажку. Куда мне обратиться, кроме суда. Моя риэлтор обманула меня, сказав, что выписать ничего сложного. При этом риэлтор взяла за свои услуги с меня 200 тыс. руб. и теперь новая хозяйка мой квартирф (вместе с кучей риэлторов пытаются меня выселить экстренно в ту квартиру Мне 61 год, я одинокая пенсионерка, инвалид 2 гр. Ветеран труда. Подскажите как дёйствовать, чтобы не лишиться последнего?! Спасибо.

Санин Денис Александрович · Accepted Answer

Если при решении вопроса использовать такое понятие как сингулярное правопреемство, то получается следующее. 

Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, наниматель исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

К новому собственнику переходят права и обязанности в том объеме, в котором они были у его правопредшественника (государства). 

В том числе и права и обязанности,  вытекающие из договора социального найма заключенного между Государством и нанимателем (отказавшимся от приватизации). В том числе, право на расторжение договора.

Решения с подобной мотивировкой выносились в некоторых регионах.

Санин Денис Александрович · Answer

Эльвира, сбросьте на e-mail (sovetnikprava@mail.ru) договор купли-продажи и договор с риэлторами.  Попробуем решить Вашу проблему.

Радько Сергей Александрович · Answer

В случае, если лицо имело право на приватизацию, но отказалось от нее, оно сохраняет право пользования этой квартирой, и снять его с регистрационного учета не получится.

19.02.2012, 16:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тот, кто мне её продал, насколько я понимаю, не смог её выписать (или не занимался этим, т.к. он в ней и не жил).

Похожие вопросы

Квартиру присвоили - что делать, если на ваше жилье наложен арест?

Нет ли риска, что его выселят из квартиры, если начнут "копать" дело?

Кто имеет право на квартиру - история с борьбой за жилище

Как выписать сына и внучку из моей квартиры, если они прописаны без моего согласия

Ущемление прав и возможность подачи иска при приватизации квартиры - случайный обзор

Как нам действовать, чтобы минимизировать мои расходы при наследовании этой квартиры?

Правомерна ли была сделка, если второй собственник квартиры об этом ничего не знал и как млжно поступить в данной ситуации?

Банк требует погашение задолжности по кредиту, взятому на имя покойной матери после выписки женщины из квартиры

Как разделится квартира после развода - права и возможности бывшего мужа и жены.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59