Проблемы сроком квартиры во вторичке - могу ли я требовать компенсацию или расторгнуть договор купли-продажи?

Question

Купили квартиру во вторичен, выяснилось что существуют серьезные проблемы со сроком. То есть, чтобы его отремонтировать нужно разбирать стену, ну и естественнопотм требуется ремонт. В ЖК подтвердили, что эта проблема существует давно и прежние хозяева об этом знали. Могу ли я требовать компенсации за ремонт с прежних хозяев или расторгнуть договор купли продажи.

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Добрый день, во первых нужно смотреть условия договора и в данном случае условия характеризующие состояние квартиры, расторжения договора, компенсация за ее недостатки (скрытые дефекты) и т.д., во вторых для расторжения договора нужно проводить экспертизу которая подтвердит, что купленная квартира не соответствовала требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, в третьих после получения всех необходимых данных и получения отказа от продавца на компенсацию средств затраченных на ремонт, перепланировку и т.д., писать претензию, исковое заявление о расторжении или взыскании средств на ремонт и подавать в суд. Дело не из легких, но судебная практика по таким спорам есть и причем положительная при грамотном его ведении и сбора всех доказательств.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Вера! 
ВЫ имеете право на расторжение договора в судебном порядке.

Алексеев Александр Николаевич · Answer

Лучше будет сначала обратиться к прежним хозяевам квартиры с требованием устранить имеющиеся существенные недостатки, препятствующие использованию квартиры. Они могут выплатить Вам соразмерную компенсацию, либо иным путем устранить препятствие к пользованию, к примеру заключить с кем-либо договор на ремонт.
Если не решится вопрос, тогда уже Вам решать - самостоятельно устранять недостатки, либо расторгать договор.

Проблемы сроком квартиры во вторичке - могу ли я требовать компенсацию или расторгнуть договор купли-продажи?

Похожие вопросы

Как поступить, если предыдущие владельцы не отдают ключи от новой квартиры - процедура вскрытия и управление имуществом

Кто отвечает за продление аренды земли при покупке дома - покупатель или прежние хозяева?

Можем ли мы получить компенсацию от прежних хозяев, т.к. у нас есть доказательства того, что они знали о протечке крыши?

В той квартире, которую они купили у нас, телефон спареный, а телефонный узел у нас один.

Оказались ответственны за долги прежних хозяев - правовая сторона возможных последствий в приобретении дачного участка

Проблемы с регистрацией договора о покупке дома - возможность отобрания имущества бывшими владельцами

Должен ли Энегросбыт требовать оплату с прежних хозяев или я должна заплатить их долг.

Обязан ли новый собственник квартиры платить долги за капитальный ремонт, оставленные прежними владельцами?

Прежние хозяева отказываются оплачивать долги по коммунальным услугам после продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59