Возможность расторжения договора и возврата денежных средств при скрытых обстоятельствах продажи квартиры

Моя сослуживица внесла за свою дочь по «Договору оказания услуг по оформлению пакета документов для регистрации (передачи) права собственности» в агентство недвижимости риэлтеру (инд. предпринимателю) по приходному кассовому ордеру 100000 рублей. В самом договоре риэлтер обязуется в месячный срок до регистрации в УФРС подготовить необходимый пакет документов. На словах она объяснила, что в УФРС будет регистрироваться переуступка права собственности. Из 100000 руб. уплаченных денег в договоре указано, что 50000 руб., входящих в стоимость объекта, покупатель выплачивает риэлтеру за выполнение услуг, указанных в договоре, при его подписании. При этом далее оговорено, что если покупатель расторгает договор в одностороннем порядке, то эта сумма не возвращается. В случае же невозможности исполнить вовремя договор риэлтером, действие его автоматически продлевается. В дополнительных условиях договора указана стоимость квартиры и то, что еще 50000 рублей передается как задаток продавцу. Основная сумма за квартиру пока не уплачена. Через неделю, после подписания этого договора и оплаты 100000 руб., случайно (не от риэлтера) выясняется, что данная квартира находится в долгострое, что переуступка права будет осуществляться от физического лица, раннее заключившего договор долевого участия на эту квартиру, к моей сослуживице (т.е. ее дочери). По понятным причинам возникло желание расторгнуть договор и вернуть 100000 рублей. Возможно ли сейчас это сделать или только через суд? Примет ли суд во внимание, что риэлтер скрыла от покупателя историю квартиры? Благодарю за ответ!