Проблемы с мусоропроводом и Советом дома - как добиться установки бака и отчетности от ответственных лиц?

Вопрос №15739347 из г. Москва
опубликован 08.05.2019, 10:58

Прошу помощи. 5 лет назад переехали в новый жилой многоэтажный дом. Вк досталась от застройщика. Изначально мусоропровод был заварен. В доме в помещениях мусоропровода незаконно оборудовано 40 кладовок с дверями. То есть, ОС дома уменьшена. 4 года назад ук провела собрание собственников, решили не использовать мусоропровод, заключила договор с нами. Избрали "ручной" совет дома. За 4 года Совет дома НИ РАЗУ не провёл ежегодное обирание собственников, не отчитался о своей работе. Мы с мужем воевали с ук, добились того, чтобы снесли кладовку на нашем этаже и установили бак для сбора мусора, включив строку за вывоз мусора в платежку. Полгода назад бак убрали без объяснения причин. И на письма с просьбой установить его обратно, просто не реагируют. Нам неудобно ходить на помойку с 9 этажа. И квартиру мы покупали в современном доме, с учётом мусоропровода. Сейчас ук вновь собирает осс. Где есть пункт о переизбрании Совета дома, но нет пункта об отчёте Совета за 4 года! Кроме того, есть пункт о мусоропроводе звучит он так: "принятие решения о работе мусоропроводов жилого дома". Понятно, что ук опять протащит ручной совет без отчёта о том, что сделали эти люди за 4 года и нет пункта о способе сбора мусора. Законно ли это? И могу ли я требовать, чтобы мне установили бак, как это было ранее? Как добиться отчёта от Совета. Как внести пункты в повестку. Ранее я письменно обращалась в ук с просьбой предоставить мне реестр. Чтобы иниировать собрание. 4 месяца ответа нет, зато есть собрание с другой повесткой. И куда жаловаться на совет дома и ук? Спасибо!

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можете потребовать, но этот вопрос нужно поднимать на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Впрочем как и вопрос об организации мусоропроводов, а также кладовки и отчет Совета дома, т.к. это общее имущество, и решать, что с ними делать, нужно собственникам, а не УК. Жалобу на действия или бездействие УК можно подать в Жилищную инспекцию. Если не предоставляют Реестр, то как раз туда подавайте жалобу. Инициировать собрание может любой собственник, указав требуемую повестку дня, но в данном случае УК ограничивает Ваше право непредставлением реестра.

08.05.2019, 11:00
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Можете предложить внести вопрос по установке бака в повестку собрания. А можете сами инициировать проведение своего собрания согласно ст. 44-46 ЖК РФ. Можно обратиться в УК.

08.05.2019, 10:59

Так вы как собственник и можете требовать внесение в повестку дня собрания ООС пункт об отчете за все 4 года, Ст.44, 46 ЖК РФ. Пункты формулируете сами в произвольйной форме. Можете потребовать установить бак. Нап УК можете пожаловтаься в жилищную инспекцию и прокуратуру.

08.05.2019, 10:59

Я же писала, что просила реест для проведения собрания! Мне его не дали, за четыре месяца никто не ответил. И как мне предложить внести вопрос в повестку дня? И там много вопросов в моем письме, про отчёт Совета дома. Про кладовки. Ответа не получила: ( ( (

08.05.2019, 11:01

Если Вам не дают реестр (а Вы имеете законное право на получение информации) рассматривайте вопрос на общем собрании домаС, т.44,46,48 ЖК РФ. Кроме того, можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру, пусть проведут проверку и накажут. Кроме того, можете обратиться в суд.

Что касается как внести вопрос в повестку, можете написать письменные предложения и озвучить на самом собрании.

08.05.2019, 11:04

Имеете полное право обратиться в суд с иском по ст.131 ГПК РФ к УК об устранении препятствий со ссылкой на ст.304 ГК РФ в пользовании имуществом. Приложите все письма в доказательство ваших доводов.

08.05.2019, 11:05

Вы вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию по данному факту, т.к. тем самым ограничивается Ваше право на инициирование общего собрания согласно ст.44-46 Жилищного кодекса РФ. Если Жилищная инспекция будет бездействовать, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

08.05.2019, 11:05

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 690 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 352 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 883 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 919 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 961 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 111 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 904 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских