Возможность продажи квартиры по договору уступки при переносе сроков окончания строительства и неоформленной собственностью
Вопрос №15740561
из г. Москва
опубликован 08.05.2019, 15:11
опубликован 08.05.2019, 15:11
У меня квартира в новостройке. Был перенос сроков окончания строительства. Есть акт приема-передачи, подписанный в двух сторон. И было оформлено допсоглашение о переносе окончания срока строительства. Документы на собственность еще не подавала. Можно ли продать в этом случае квартиру по договору уступки? Нужно ли расторгать допсоглашение в регпалате? Вариант ждать оформления собственности в данном случае не слишком хорош, т.к. соседи массово жалуются на пристановки в регистрации, которые устраняются через 2-4 месяца, а мы уже сейчас нашли покупателя (готов на уступку, хочет купить сейчас, а не через 2-4 месяца).
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Дополнительное соглашение расторгать не нужно. Уступка права требования на объект долевого строительства в соответствии со ст. 11 214 ФЗ допускается до подписания акта приема передачи. Однако, если застройщик аннулирует акт и Вы возьмёте с него справку, что квартира по акту приема передачи передана не была, то тогда возможно зарегистрировать договор уступки в Росреестре. Обращаю внимание, что практика по регистрации недвижимости по каждому региону неоднозначна.
08.05.2019, 16:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 31 минуту
Добрый день!
Если у Вас есть акт приема-передачи, то значит, квартира Вам передана. Обязательства застройщика по ДДУ выполнены. Какое право Вы собираетесь уступать?
Офомлять уступку нелогично.
08.05.2019, 15:43
Застройщик предложил написать заявление об аннулировании акта приема-передачи квартиры. Если аннулировать-то можно продать по уступке?
08.05.2019, 16:01
Добрый вечер! Ваше право принять такое решение. И по цессии переуступить свои обязательства.
08.05.2019, 16:28
Спасибо! Но вопрос в том, нужно ли тоже аннулировать допсоглашение о переносе сроков строительства в регпалате?
08.05.2019, 16:35
Не нужно, так как это не касается Акта приема передачи, вернее его отмены.
08.05.2019, 18:46
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру - несоответствие акта приема-передачи и документов из банка
Переуступка прав на квартиру по договору долевого строительства до оформления собственности - возможно ли осуществить цессию?
Проблемы с документами при регистрации собственности после участия в долевом строительстве - что делать?
Как продать долю в совместной собственности по договору уступки права требования по ДДУ?
Теперь хотелось бы знать, какие еще документы нужны и как вообще происходит это оформление.
Ключи мне выдали на основании исполнения договора уступки права требования.
Оплата коммунальных услуг за год, когда квартира была непригодна для жилья - кто должен платить?
Особенности покупки новостройки - отсутствие документов о взаиморасчетах и подписи третьего лица без доверенности
Возможно ли продать квартиру по переуступке прав, если акт приема-передачи подписан
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут