Возможность продажи квартиры по договору уступки при переносе сроков окончания строительства и неоформленной собственностью

Вопрос №15740561 из г. Москва
опубликован 08.05.2019, 15:11

У меня квартира в новостройке. Был перенос сроков окончания строительства. Есть акт приема-передачи, подписанный в двух сторон. И было оформлено допсоглашение о переносе окончания срока строительства. Документы на собственность еще не подавала. Можно ли продать в этом случае квартиру по договору уступки? Нужно ли расторгать допсоглашение в регпалате? Вариант ждать оформления собственности в данном случае не слишком хорош, т.к. соседи массово жалуются на пристановки в регистрации, которые устраняются через 2-4 месяца, а мы уже сейчас нашли покупателя (готов на уступку, хочет купить сейчас, а не через 2-4 месяца).

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анникова Анастасия Геннадьевна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

5.0 69 отзывов

Добрый день! Дополнительное соглашение расторгать не нужно. Уступка права требования на объект долевого строительства в соответствии со ст. 11 214 ФЗ допускается до подписания акта приема передачи. Однако, если застройщик аннулирует акт и Вы возьмёте с него справку, что квартира по акту приема передачи передана не была, то тогда возможно зарегистрировать договор уступки в Росреестре. Обращаю внимание, что практика по регистрации недвижимости по каждому региону неоднозначна.

08.05.2019, 16:53

Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Борисова Александра Борисовна

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

Если у Вас есть акт приема-передачи, то значит, квартира Вам передана. Обязательства застройщика по ДДУ выполнены. Какое право Вы собираетесь уступать?

Офомлять уступку нелогично.

08.05.2019, 15:43

Спросить юриста