Продажа квартиры в долевой собственности - что делать, если брат отказывается от сделки?
Вопрос №15741972
из г. Киров
опубликован 08.05.2019, 20:27
опубликован 08.05.2019, 20:27
Мы продаем квартиру, которая находится в долевой собственности. Разделение долей такое: у моей дочери 11/15, у жены 1/5 и у брата 1/15. Устная договоренность с братом была, обсудили сумму выплаты его доли, но теперь он отказывается от сделки. Как быть в таком случае? Покупатели уже есть, все необходимые документы собраны.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без его согласия никак.
08.05.2019, 20:51
Оценка автора вопроса:
Получил ответ от другого юриста, меня ответ удовлетворил. Вот содержание: Здравствуйте!
В данной ситуации имеются шансы на принудительный выкуп его доли другими собственниками на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ, то что у него есть другое жилье, в квартире он не жил, долю получил по наследству, как раз «играет» в Вашу пользу в данном вопросе.
ст. 252, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
п. 4 Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В данной ситуации имеются шансы на принудительный выкуп его доли другими собственниками на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ, то что у него есть другое жилье, в квартире он не жил, долю получил по наследству, как раз «играет» в Вашу пользу в данном вопросе.
ст. 252, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
п. 4 Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 657
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 004
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за долги по квартире - как защитить свои интересы и снизить сумму задолженности?
Прежняя хозяйка требует срочную выплату перед выездом из приобретенной квартиры - Как поступить?
У брата месяц назад родился ребенок, он его прописал в квартиру, не повлияет ли это на долю мужа?
Как подать в суд за нарушение договоренности о продаже однокомнатной квартиры при наличии свидетелей и взыскать
Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.
Спор о продаже квартиры - возможность аннулирования договора и защита прав покупателя
Продажа участка по генеральной доверенности - ситуация с неполностью оформленными документами и невыполненным платежом.
Правомерно ли требование банка о наличии постоянной регистрации при продаже дома с ипотекой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут