Возможности выкупа земельного участка под ИЖС - альтернативные варианты и приватизация

Вопрос №15742829 из г. Иглино
опубликован 09.05.2019, 05:27

Мы купили земельный участок на торгах у местной администрации под ИЖС. С нами заключён договор аренды на 20 лет. Построили на нем жилой дом, который зарегистрировали в Росреестре. Далее, мы устно обратились в администрацию с просьбой выкупа земельного участка в собственность под 3 процента. Однако нам отказали, сказав, что мы можем выкупить землю только по 100 процентной стоимости от кадастровой за минусов суммы уплаченной за аренду. А это получается очень дорого. Подскажите есть ли какие то варианты выкупа земельного участка под меньший процент или приватизации его?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1469 отзывов

Приватизация земельных участков — это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В определенных законом случаях граждане могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ст. 1 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ):

1) граждане по истечении пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования участка в соответствии с разрешенным использованием и, в отдельных случаях, при условии работы по основному месту работы в муниципальном образовании по определенной специальности;

2) граждане, имеющие трех и более детей;

3) иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству;

4) граждане в отношении земельных участков на территориях субъектов РФ в составе Дальневосточного федерального округа.

Администрации выгодно продать земельный по кадастровой стоимости, т.к. это дополнительное поступление денег в местный бюджет. Ждите, может изменения в законодательстве будут.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможности выкупа земельного участка под ИЖС - альтернативные варианты и приватизация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы