Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Спор о правомочности подписания доверенности представителем в суде Председателем правления, не являющимся руководителем - анализ положений Устава и отсутствие решения ОСС в ТСЖ

Вопрос №15747494 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.05.2019, 18:45

Доверенность представителя в суде от Председателя правления подписана Председателем правления, не являющегося руководителем. Высший орган власти в ТСЖ - ОСС, которое не давало решения на право правлению давать разрешение председателю подписывать доверенность юристу на представительство в суде - в Уставе нет. Поясните, пожалуйста, со ссылками.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терентьев Валерий Константинович

Юрист Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Добрый вечер!

Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества,

Поэтому если в уставе ТСЖ права председателя на совершение сделки-выдачу доверенности третьему лицу на представление интересов ТСЖ в суде ограничены, требует разрешения общего собрания, то сделка по выдаче доверенности является незаконной.

10.05.2019, 18:51

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Об этом в суде надо говорить, что доверенноость оформелена не надлежащим образом, выдана не уполномоченным лицом и т.д. ст.ст.185, 185.1 ГК РФ.

10.05.2019, 18:48

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Судье передано ходатайство о ненадлежащем представителе - юристе от ТСЖ. Но судья дозволила ему быть, а не лично Ответчику, который не может выставить суд. издержки жильцу, оплачиваемые жильцами в составе оплаты ЖКУ. Содержание юриста тоже оплачиваем. До сих пор юрист получает дополнительно в суд. процессах с проигравших в суде жильцов судебные издержки. Прошу Вас дать пояснение с ссылками. Очень важно.

10.05.2019, 19:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Тут надо документы, доверенность видеть.

10.05.2019, 19:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Терентьев Валерий Константинович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Решение судьи о допуске юриста, в качестве представителя ТСЖ в нарушение требований устава ТСЖ, определенно не предоставляющего права председателю выдавать доверенности на представление интересов тсж в суде Вы можете обжаловать при подаче апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции должен дать оценку законности допуска юриста в качестве представителя ТСЖ и может отменить решение суда первой инстанции за грубое нарушение требований процессуального законодательства.

10.05.2019, 19:24

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Кто подписал ходатайство в суд от имени ТСЖ? Это имел право сделать только Председатель Правления ТСЖ или лицо, действующее на основании доверенности, подписанной Председателем ТСЖ. Не удивительно, что суд подобное ходатайство проигнорировал.

Указанное непосредственно следует из содержания процитиованной коллегой ч. 2 ст. 149 ЖК.

Если Устав ТСЖ не содержит прямого указания на то, что односторонняя сделка ТСЖ по выдаче доверенности на представление интересов ТСЖ в суде требует утверждения ОС, то действия Председателя Правления по выдачи доверенности представителю в суде являются законными!

Коллега, видимо, невнимательно прочитал Ваш вопрос и ввел Вас в заблуждение.

10.05.2019, 21:37

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

7-ФЗ "О некоммерческих организациях" - ч. 3 ст.1 " Настоящий Федеральный закон не распространяется на... товарищества собственников жилья..." Председатель является исполнителем решений собраний, правления, имея ограниченный круг обязанностей по ЖК РФ. Дополнительные обязанности ему собранием не наделялись - в Уставе нет. Есть ли какое положительное решение суда на эту тему?

12.05.2019, 16:44

Спросить юриста