Покупка дачи - Какова моя ответственность по долгам продавца и какие документы требуются для купли-продажи и сноса домика?

Question

Планирую купить дачу. У продавца нет межевания участка, есть только свидетельство о гос. регистрации на дом и отдельно на землю, выписка из ЕГРН. Получила сад в наследство, не замужем. Имеется общий долг перед садовым товариществом в размере 40000 рублей. Из них по суду 23000 рублей, остальное истребованию не подлежит из-за окончания срока давности. Вопрос: 1)Лягут ли на меня долги продавца по долгу не по суду, если нет, то какие нужны документы для купли-продажи.
2) какие документы нужны для сноса садового домика, к которому не подведена вода, свет и т.д. Домик-рухлядь размером 2 на 3 стоит без всяких коммуникаций.
3) Этот домик можно просто снести и затем обратиться в БТИ для снятия дома с регистрационного учета или нужно обязательно получить разрешение на снесение домика? Домик стоит в середине участка и к нему не подведены никакие коммуникации, просто стоит пустой старая маленькая коробка 2 на 3 м.

Курилова Марина Алексеевна · Accepted Answer

Долги продавца не лягут на вас. Разрешение на снос не нужно. Вы можете снести, выстроить новый и пригласить БТИ.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца. Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию. Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса.
Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта — города, поселка, села, и архитектурное бюро.

Покупка дачи - Какова моя ответственность по долгам продавца и какие документы требуются для купли-продажи и сноса домика?

Похожие вопросы

Регистрация договора купли-продажи земельного участка и садового домика - обязательна ли и каковы расходы?

Покупка пустого дома с использованием материнского капитала - возможно ли?

Какие документы необходимы для продажи земельного участка ЗНП (ЛПХ) с ветхим домиком и коммуникациями?

Строительство коммуникаций в этом поселке в настоящий момент приостановлено без объяснения причин.

Нужно ли дополнительное свидетельство о государственной регистрации права на садовый домик при наличии договора

Необходим ли кадастровый паспорт для договора дарения садового домика, зарегистрированного в БТИ?

Покупка земли с незавершенным строительством в пермском районе - основные документы, проверка сделки, регистрация дома

Как зарегистрировать домик в СНТ после окончания действия дачной амнистии до 1 января 2015 года?

Возможность строительства жилого дома и оформление прав на участок в Садоводческом Некоммерческом Товариществе возможно?

И что лучше, снести сгоревший дом и построить новый, или реконструировать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59