Как обезопасить детей при договоре дарения квартиры с оговоркой на случай смерти?

Question

Сестра по договору дарения в простой форме подарила мне квартиру, но есть примечание, что в случае смерти одоряемого, квартира возвращается сестре. 
 Как обезопасить своих детей, чтоб квартира в любом случае досталась им с учетом того, что один-несовершеннолетний, второй студент. 
 1)Поможет ли завещание на детей или его наличае не отменяет такую отметку в договоре дарения? 
 2)Дарственная на детей-отменит ли это эту отметку или вообще 
 3)купля-продажа на детей? Но как тогда, обезопасить саму себя уже от детей? 
 4) Или вообще нужно квартиру продать, купить новую и уже завещать? 
 5) может ли сестра как-то отнять новую квартиру у детей, мотивируя это тем, что она куплена на деньги от продажи первой и она пережила одаряемого? 
 Дарение квартиры-самый простой способ как мне ответили уже, но а как саму себя обезопасить в будущем? Все-таки-завещание на детей отменяет этот пункт в дарственной или нет? Можно ли оформлять дарственную на несовершеннолетнего?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Дарение в простой письменньй форме без регистрации перехода права собственности в УФРС ничтожно.  Все ваши вопросы в этом случае - это сеута сует. Если же дарение зарегистрировано в УФРС , то прежде чем задавать такие вопросы. посмотрите в свидетельстве о праве собственности на ваше имя. указано в нем обременение или нет. 

Когда посмотрите , тогда задайте свой вопрос снова.с учетм содержажейся в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ о праве собственности информации.

ЮрПартнерЪ · Answer

Добрый день. Нина, 1. договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации.
2. Если в договоре дарения указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то все совершенные вами сделки в отношения этой квартиры, не будут иметь юридической силы и завещание отменить ничего не может. Дарение в отношении несовершеннолетнего возможно, но имеет свои тонкости.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Завещание проблемы вашей не решит. Продать квартиру и купить новую. можете. Тогда  новая квартира полностью переходит наследникам.

Нина · Answer

Антон, добрый день

спасибо за быстрый ответ. Регистрация уже получена. Могу ли я продать квартиру, чтоб вообще забыть про договор дарения от сестры и уже в будущем завещать/подарить новую квартиру кому захочу? Дело в том, что сестра вышла замуж недавно и как-то начались портится отношения с ее мужем, как бы он не подбил ее на будущие проблем

Как обезопасить детей при договоре дарения квартиры с оговоркой на случай смерти?

Похожие вопросы

Как обезопасить наследство квартиры для несовершеннолетних детей в случае примечания о возврате квартиры сестре

Как обезопасить своих детей в случае наследования квартиры, которая была подарена с оговоркой в договоре дарения?

Возможно ли завещание квартиры сестре в случае указания в договоре дарения на возврат при смерти одаряемого?

Как обезопаситься от возможного выселения после смерти мужа, если квартира находится в собственности его сестры?

Как сохранить квартиру в наследство - как отменить пункт обратного перехода после смерти одаряемого в договоре дарения?

Как отменить договор дарения квартиры, если даритель выжил сторону дарения

Проблема с завещанием - может ли даритель забрать подаренную квартиру при наличии договора дарения?

Вопросы правового регулирования дарения квартиры при наличии завещания одаряемого

Действия матери в случае смерти одаряемого по вопросу возвращения квартиры

Может ли сестра оспорить дарение квартиры после покупки, учитывая условия в договоре и выпишку дарителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59