Возможность принудительного оплаты ремонта владельцу 1/4 доли частного дома в котором не проживает

Вопрос №15761315 из г. Москва
опубликован 13.05.2019, 23:59

Question

Может ли совладелец частного дома, который обладает 3/4 всей площади, принудить (заставить) оплачивать необходимый ремонт, например, поехала крыша, или заваливается стенка. При условии, что я (владею 1/4) прописан в доме, но не проживаю там, и не собираюсь. Не хочется продавать жилплощадь. Прошу по возможности написать в WhatsApp, или по электронной почте, хотел почитать утром.
promanov1978@gmail.com

Власова Ольга Дмитриевна · Accepted Answer

Ст. 30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения

Определяет ваши права и обязанности как собственника, в частности в соответствии с п.3 и п. 4

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Посему независимо от того проживаете вы или нет в доме соответственно вашей доле в праве вы должны нести бремя содержания имущества.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Павел, здравствуйте!
 Обязанность собственников содержать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. 
Если Ваш со-собственник докажет, что ремонт в доме носил вынужденный характер - велика вероятность того, что часть расходов будет взыскана с Вас в судебном порядке.

Павел · Answer

А как можно доказать, если ремонт уже сделан? Со-собственник может сделать ремонт, и потом сказать что это вынужденный ремонт. Даже если это было простое улучшение в строении. Так сказать немного денег отбить.

Возможность принудительного оплаты ремонта владельцу 1/4 доли частного дома в котором не проживает

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможности выписать сестру из моего частного дома без личного присутствия

Как решить проблему с антенной на крыше, мешающей ремонту кровли?

Как многодетная мама использовать материнский капитал на ремонт дома?

Необходимость капитального ремонта крыши в моей квартире в 5-этажной хрущевке - вопросы финансирования и площади работ

Возможность получения сертификата по программе молодая семья для строительства частного дома с использованием материнского

Могут ли жильцы 4-х квартирного дома рассчитывать на ремонт крыши?

Просьба о консультации по документам на покупку дома, возникают сомнения в правильности назначения строения

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в доме, где проживают родственники долевого собственника?

Как решить проблему с соседями, устанавливающими антенну на крыше, мешающей ремонту?

Необходимо срочно отремонтировать крышу дома, который не подвергался ремонтам с 1983 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59