Покупаем квартиру, но в квартире есть доля несовершеннолетнего.
Сделка нотариальная.
Опека пройдена с одновременной покупкой.
Почему нотариус настаивает на том, чтобы продавцы сначала купили, а потом нам продали?
Ведь денежные средства у нас, у покупателей, а мы к их покупке не имеем никакого отношения?
И как выйти из этой ситуации?
Здравствуйте! Значит, такие условия поставили органы опеки и попечительства в интересах несовершеннолетнего ребенка. Они выдают предварительное разрешение на совершение сделки.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса). Это положение применимо ко всем законным представителям.
Спросить
Уважаемая Наталья Александровна! Если бы я сопровождала Вашу сделку, как юрист, то я бы посоветовала бы вначале получить согласие опеки, затем заключить договор и только после регистрации передать деньги через банковскую ячейку. Нотариус страхуется, т.к. понимает, что опека даст согласие только при наличии другой жилплощади у не совершеннолетнего. Мой совет такой, а решать Вам.
Спросить
