Дольщику отказали во включении в реестр обманутых по причине нарушения порядка финансирования - аргументация и законность решения

Вопрос №15763200 из г. Казань
опубликован 14.05.2019, 10:16

Я являюсь дольщиком. Дом должен был быть сдан в декабре 2016 г., после срок был перенесен на март 2017 г. Строительство произведено на 90 процентов. Мне отказали во включении в реестр обманутых дольщиков по следующей причине: изначально в 2015 г. между мной и заказчиком строительства был заключен инвестиционный договор, который не регистрировался в Росреестре, и денежные средства были внесены согласно нему, а в 2016 г. был уже заключен договор ДДУ между мной и застройщиком. То есть аргументировано это тем, что нарушен порядок финансирования, согласно ст. 214 ФЗ. Правомерен ли отказ?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Без изучения документов сложно однозначно ответить на ваш вопрос.

ДДУ был зарегистрирован? Инвестдоговор был расторгнут после/до заключения ДДУ? Есть ли соглашение с застройщиком/пункт в ДДУ о том, что уплаченные деньги по инвестдоговору считаются оплатой по ДДУ?

Если ответы на вышеуказанные вопросы положительные, вы вправе обжаловать отказ в судебном порядке.

Если нет, то отказ может быть правомерным.

Надо смотреть документы.

14.05.2019, 10:46

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

ДДУ зарегистрирован, срок инвестдоговора закончился в марте 2016, ДДУ заключен в октябре 2016. Пункт об оплате имеется.

14.05.2019, 11:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый жень, Валентина! Соглашусь с коллегой, нужно смотреть документы.

Пока по формальной логике отказ правомерен, если Вы не признавали предыдущий инвест. Договор договором долевого участия.

14.05.2019, 11:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юшкевич Павел Петрович

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Это уже хорошо.

Вопрос в том, что написано в этом пункте и какие у вас есть на руках доказательства оплаты.

14.05.2019, 11:52

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Квитанции к приходному кассовому ордеру. Основания - инвестиционный договор, выплачено до заключения ДДУ.

Пункт звучит следующим образом - обязательство по внесению суммы на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и оплату услуг застройщика считается исполненной в полном объеме в соответствии с инвестиционным договором до подписания настоящего договора.

14.05.2019, 12:54

Спросить юриста