Возможен ли обмен комнаты на квартиру при использовании материнского капитала?

Вопрос №15763502 из г. Самара
опубликован 14.05.2019, 11:10

Могу ли я совершить обмен комнаты, приобретенной на мат. капитал плюс доплата на квартиру моей мамы? Она проживает в другом месте. Или это возможно только через продажу комнаты кому то постороннему.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34137 отзывов

Можете обменять на квартиру мамы без проблем. Не нужно для этого обязательно продавать кому-то постороннему. Закон допускает, ибо средства материнского капитала уже реализованы при покупке комнаты и Вы являетесь полноправными собственниками. Но нужно получить предварительное разрешение органа опеки. Так как затрагиваются права несовершеннолетних собственников, ст.37 ГК РФ.В Вашем случае вполне такое разрешение могут дать. Так как жилищные условия детей улучшаются.

Таким образом для совершения сделки Вам нужно получить согласие органа опеки и оформить договор мены с доплатой.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве" Статья 20,21.

14.05.2019, 11:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 38 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да. можете совершить. При этом надо будет получить разрешение опеки согласно ст. 37 ГК РФ. А приобретаемое жилье должно быть не хуже чем то которое было. Не обязательно привлекать к этому постороннего.

14.05.2019, 11:10

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) не запрещает вам совершить такой обмен, то что обмен вы производите с вашей мамой не является основанием для запрета Если комната меняется на квартиру, то происходит улучшение жилищных условий, а поэтому со стороны органа опеки не должно быть проблем при получении разрешения на обмен ст 37 ГК РФ.

14.05.2019, 11:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если выделите доли детям и в квартире мамы, то Орган опеки, даст согласие на этот обмен, или наоборот. См.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 24.04.2008 N 48-ФЗ (РЕД. ОТ 03.08.2018) "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

14.05.2019, 11:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста