Нарушение лицензионных требований - отсутствие лицензии у председателя правления и подрядной организации на управление МКД в ТСЖ

Question

В нашем ТСЖ, по закону, председатель правления ТСЖ не МОЖЕТ иметь лицензию на управление МКД, но и подрядная организация с которой заключен договор на оказание услуг по бухгалтерскому учету, тоже не имеет лицензии на управление МКД. Является ли существенным нарушением лицензионных требований данная ситуация?

Баева Ольга Анатольевна · Accepted Answer

ТСЖ является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и определенных пределах распоряжения этим имуществом в МКД либо совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим ЖК РФ помещениями в данных МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД. Управляющая организация (управляющая компания) представляет собой коммерческую организацию, которая в соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ осуществляет деятельность (оказание услуг) по управлению многоквартирным домом на основании соответствующей лицензии. В вашем случае нарушений нет.

ВИКТОР · Answer

Я считаю, что у подрядной организации и УО осуществляющей свою деятельность по договору разные сферы оказания услуг. Договор с подрядной организацией представляет собой предоставление одной услуги, но не весь комплект услуг по управлению МКД как это подразумевается ЖК РФ.

Нарушение лицензионных требований - отсутствие лицензии у председателя правления и подрядной организации на управление МКД в ТСЖ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Наличие лицензии на оказание услуг по очистке жироуловителей - неясность в договоре и дополнительные организации

Правомерность действий председателя ТСЖ - заключение договора на обслуживание и требования к лицензии управляющей компании

Собственники требуют ответа - Нужна ли лицензия на управление МКД для ТСЖ?

Получение лицензии на обслуживание бытового газового оборудования - возможно ли для физических лиц и кто выдает лицензии?

Соответствие условий договора оказания охранных услуг требованиям законодательства

Разве можно заключать договор на оказание лицензируемой услуги, от своего имени, не имея лицензии?

Требования к лицензированию и доверенности для работников банка, предоставляющих банковские услуги

Как получить лицензию на ведение образовательной деятельности, если головная организация не планирует ее осуществлять?

Возможность заключения договора на оказание услуг с ООО имеющим лицензию для врача-офтальмолога, работающего по лицензии ИП.

Как заключить агентский договор с организацией, имеющей лицензию, для занятия лицензируемой деятельностью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59