Оформление квартиры в ипотеку в новостройке - успеваем до 1 июля или ждем действия закона?

Вопрос №15763594 из г. Ставрополь
опубликован 14.05.2019, 13:46

Question

Решила приобрести квартиру в новостройке для сына в ипотеку. В связи с введением закона № 478-ФЗ от 25 декабря 2018 года возникает вопрос: лучше успеть оформить квартиру в ипотеку с более ранним сроком сдачи до 1 июля (т.е. до повышения цен) или не торопиться и дождаться действия закона и искать квартиру уже с поздними сроками сдачи.
Очень надеюсь на Ваш совет, заранее благодарна.
С уважением, Светлана.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Доброго времени суток Сергей

Лучше конечно оформить имущество до повышения цен

С принятием Закона № 478-ФЗ застройщики должны будут с 1 июля 2019 года перейти на привлечение средств дольщиков с обязательным использованием эскроу-счетов, за исключением тех проектов, которые находятся в значительной степени готовности. Как рассчитать критерии соответствия застройщика исключениям – должен в ближайшее время определить Минстрой и утвердить Правительство РФ.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

А это уже на Ваше усмотрение. Если время поживает - можете подобрать квартиру в ипотеку более ранним сроком сдачи до 1 июля (т.е. до повышения цен) Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
 
""30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Гарантий больше для Вас при оформлении по измененному закону. Поэтому если хотите не остаться у разбитого корыта, то Федеральный закон от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" их предоставляет. Надо подождать. 
Однако дешевле до изменений. Есть риски.
Смотрите кто застройщик.
Если проверенный временем, то он что по старому что по новому построит.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Так это вам уже самому решать когда лучше оформить квартиру в ипотеку. По сути данный закон уже действует точнее поправки к федеральному закону от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Оформление квартиры в ипотеку в новостройке - успеваем до 1 июля или ждем действия закона?

Похожие вопросы

Как лучше продать вторичную квартиру и погасить ипотеку - до или после сдачи новостройки?

Как поступить в случае задержки сдачи квартиры в ипотеку и сроками строительства дома?

Проблемы с задержкой сдачи квартиры - какие документы можно предъявить в данной ситуации?

Как будет поделена новостройка в Москве при разводе супругов?

Возможно ли оформление налогового вычета на ипотеку в новостройке до сдачи дома?

Как получить возврат оплаты за наем жилья после приватизации квартиры

Как оформить квартиру в собственность в новостройке и получить налоговый вычет за предыдущий год в 2016?

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке за 2012-2014 годы и какие справки приложить

Или если св-во о собственности будет не раньше 2013 года можно не торопиться.

Нужно ли прописываться в квартире после покупки по ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59