Как обезопасить свою долю квартиры при наличии ребенка от первого брака и возможности развода?

Вопрос №15767420 из г. Москва
опубликован 14.05.2019, 22:19

Question

Я женат, двое детей, жена. Есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Куплена квартира в ипотеку ДО текущего брака, оформлена в собственность уже во время брака, ипотека погашена, в том числе, материнским капиталом. Квартира разделена на 4 доли - я, жена, дети. Ребёнок от первого брака обеспечен мною жильём - но ушлая бывшая супруга запросто затребует для него часть моей доли, если со мной что случится. Обезопаситься от этого возможно только дарственной, как я понимаю. Имея печальный опыт с разводом, интересуюсь вот чем: в случае дарственной своей доли квартиры детям, я смогу на что-то претендовать, если жена захочет развестись? Дарственную можно отменить, если дарил детям?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, ничего не сможете сделать в этом случае.
Отменить нельзя, останетесь без жилья. 
Можно так.
Идете к нотариусу и дарите свою долю жене, а жена дарит Вам.
В договоре прописываете, что если одаряемый умрет, то право собственности возвращается.. ТОгда наследственного имущества, после Вашей смерти не возникнет..

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В случае дарения квартиры детям, они Вас смогут выкинуть на улицу, когда им станет 18. Отменить дарение, скорее всего, не выйдет (отсутствие оснований). Если проживание на улице не входит в Ваши планы - не дарите никому и ничего.
Напишите завещание. Правда, там будет обязательная доля у несовершеннолетнего, если что, но он рано или поздно станет совершеннолетним, надейтесь, что это будет при Вашей жизни и соответственно право на обязательную долю он утратит. Это меньшее из зол, на мой взгляд.

Как обезопасить свою долю квартиры при наличии ребенка от первого брака и возможности развода?

Похожие вопросы

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Возможно ли разделить квартиру при разводе, купленную в браке в ипотеку на мужа

Как определиться с решением о квартире, оформленной в ипотеку на меня

Продажа доли в квартире с ипотекой после смерти брата - права и обязанности наследников

Как принять решение о квартире в случае наличия ипотеки, несовершеннолетних детей и нотариального обязательства о переоформлении

Дело о наследстве - достаточно ли соглашения о выделе доли детям и родителям при оформлении квартиры в совместную собственность?

Проблема раздела квартиры после развода - ситуация с ипотечной суммой и детскими долями

Расторжение брака с ипотекой - Как будет разделена квартира при разводе и возможность расселения или выкупа части у супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59