Сложная семейная ситуация - покупка дома, развод и выдел долей - как все оформить?

Вопрос №15770041 из г. Уфа
опубликован 15.05.2019, 12:50

Question

Ситуация очень сложная, но не менее интересная. Семья: муж, жена и 2 детей один не совершенолетний на данный момент.
Изначально была у малосемейка. При ее приватизации была толька старшая дочь, после приватизации родился сын. Малосемейку продали, купив 2 х комнатную отдельную квартиру. Но стоимость квартиры купленной была дороже, взяли ипотеку, частично закрыв материнсим капиталом. На данный момент ипотека погашена, идет выдел долей всем. Собираемся продать квартиру площадью 45 м 2 и приобрести дом площадью 119 м 2. Для покупки дома продаем свою 2 х комнатную и 1 комнатную мамину хорошую квартиру равноценной нашей. Хочу половину доли в доме выделить маме. Отношения в семье не складываются. Муж хочет развод (фиктивный) и забрать свою долю, взять ипотеку и купить 1 комнатную квартиру. Но при этом проживать с семьей на долю в доме соответственно не претендуют, но и чтоб в доли в будущей покупаемой квартире ни кого не было.
 Как лучше сделать выдел долей?, как оформить полученную долю мужем по обоюдному согласию?

Калмантаев Руслан Мидхатович · Accepted Answer

Здравствуйте, в вашем случае оптимально поступить так: 
Сначала покупаете дом, при этом, помимо вашей семьи одним из покупателей будет выступать ваша мама, в договоре купли-продажи нужно будет указать, что половину суммы оплачивает она, в этом случае после покупки мама становится собственником 1/2 доли в доме. Затем заключаете между вами и мужем соглашение о разделе имущества супругов, где указываете размер доли супруга. Такое соглашение можно заключить как в период брака, так и после развода. 
Договор купли-продажи дома можно оформить у любого юриста, что значительно дешевле чем у нотариуса. Соглашение о разделе имущества супругов оформляется только у нотариуса (его стоимость около 10 тыс. руб.).

Сложная семейная ситуация - покупка дома, развод и выдел долей - как все оформить?

Похожие вопросы

Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям

Кто имеет долю в квартире, купленной ипотекой на жену после развода?

Вопрос по оформлению доли дома - необходимость при погашении кредита и возможные последствия для продажи или обмена дома

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

Как выделить доли в квартире без согласия мужа и правила раздела имущества при разводе

Как оформление доли в доме и ипотека влияют на возможность продажи или обмена дома?

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Нарушение прав ребенка при продаже доли в квартире и покупке малосемейки - как восстановить равновесие по деньгам

Деловой вопрос - Развод и выделение доли в квартире при наличии ипотеки и бракоразводном договоре

Как можно продать эту малосемейку, как получить копии или дубликат приватизации малосемейки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59