Хозяину предьявили Статья 612.

Вопрос №1577089 из г. Москва
опубликован 22.02.2012, 02:48

Съемная, убитая квартира в 5 этажке за 28000 рублей (метро Кузьминки 15 мин пешком в панельном доме), да еще и угловая как выяснилось позже, тк окно заколочено и тд Хозяину предьявили Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, и попросили снизить плату до 22, хотя там поверьте нужно платить больше, отказался предложил сделать ремонт за его счет косметический и при этом жить в этой миниатюрной коробчке еще и в ремонте, ремонт только комнаты, но правда кухня приличная, но коридор и ванна оставляют желать лучшего, да а окно откалачивать не собираються и смотреть есть ли там грибок например или просто чтобы появился свет которого вообще в этой прямоугольной комнате не бывает. Оплатили при въезде тройную оплату, чтоб переснять нужна будет тройная оплата, а вернут ведь только залог, можно ли что то сделать, как обратиться в суд на агента, должна ли быть печать агенства на договоре, возможно ли доказать правоту?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Исключительно моё мнение.

1. Агент ответственности не несет, если с ним нет договора. Да и иногда и есть, но договоры там грамотные.

2. Почитайте договор найма, если в нем все прописано, что вас все устраивает в квартире, вы её осмотрели, то какие претензии наймодателю. Кроме того, если составлялся акт передачи, то в нем указывают характеристики квартиры и ваше к этому отношение (квартира передана в надлежащем состоянии и осмотрена, стороны претензий не имеют и т.п.), если подписали все риски на вас.

3. Если по условиям договора найма обязанность ремонта лежит на наймодателе, то требование о снижении арендной платы допустимо. Если он не хочет, то Вам в суд.

Оцените мои мысли и почитайте договор и акт. И вскоре вы можете понять, что шансов у вас может и нет, если вы сами не осматривали квартиру перед заездом и все подписали. А уж по каким причинам вы не смотрели, гражданскому законодательству безразлично.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хозяину предьявили Статья 612.

Похожие вопросы