Я выплатила пай на кооперативную квартиру, когда была в браке.

Вопрос №1578428 из г. Москва
опубликован 22.02.2012, 22:51

Я выплатила пай на кооперативную квартиру, когда была в браке. Сейчас продаю квартиру. С мужем развелась. Он по сей день остается прописан в моей квартире. Могу ли я продать квартиру без ведома бывшего мужа?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вам ответили неверно, так как срок давности начинает течь не с момента ратсорженния брака (хотя иногда совпадает), а с момента нарушения права или когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Соответственно ваш бывший муж на ваш иск о выселении подаст встречный иск о разделе имущества, если не будет доказано, что его права ранее были нарушены, поскольку право пользования он имел, а также то он получит половину.

Возможно вы вкладывали свои деньги, то в этом случае доли могут быть иными. Продать без ведома может получится, но выселить нет. Кроме того, договор купли-продажи он также может оспорить

23.02.2012, 00:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Виктория,добрый вечер! Можете продать, если после развода прошло более 3-х лет. Согласно пункту 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Желаю удачи

22.02.2012, 22:57

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44493 отзывa

Виктория, действительно квартира является совместно нажитой, срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

23.02.2012, 09:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Виктория, здравствуйте! Вы имеете право продать квартиру без согласия бывшего супруга. НО в Москве в Росреестре обязательно потребуют его согласие (незаконно, но такова практика).

Данная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то есть, при желании, супруг в любой момент (до продажи, конечно) может обратиться в суд, где суд определит его долю в праве на квартиру.

Если Вам удастся продать квартиру каким-то образом без согласия бывшего супруга, то у него будет право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной, либо с иском о взыскании с Вас половины стоимости этой квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

23.02.2012, 12:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста