Продажа унаследованной квартиры без уплаты налога - возможно ли это до истечения 3-х лет?
Вопрос №15784734
из г. Магадан
опубликован 18.05.2019, 11:11
опубликован 18.05.2019, 11:11
В официальном браке нами была куплена квартира и оформлена на супругу. Два года назад она скончалась и была унаследована мною. Могу ли я ее продать без уплаты налога не дожидаясь 3-х лет?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
МОЖЕТЕ.
Изменения законодательства касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01.01.2016 года.
Т.е. если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете.
Основание:
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4
18.05.2019, 12:29
Оценка автора вопроса:
Оперативно и понятно. Спасибо
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Не 3 года, а 5 лет нужно ждать.
18.05.2019, 11:15
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Здравствуйте, Александр!
Если квартира покупалась в браке, то 3-летний срок необходимо отсчитывать с момента первой регистрации имущества. Если срок более 3 лет, налог платить не надо. Но если эта дата приходится на период после 1.01.2016, срок составляет не 3 года, а 5 лет.
18.05.2019, 11:22
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
По общему правилу безналоговый период при продаже недвижимости наступает после 5 лет, а для наследственной недвижимости после 3 лет владения.
Источник: juresovet.ru
Т.е. вы этот факт опровергаете?
18.05.2019, 11:31
Должен поправить свой ответ. Наследование относится к исключением, когда срок составляет в любом случае 3 года. И этот срок необходимо исчислять не с даты смерти супруги, а с даты регистрации права собственности на нее.
18.05.2019, 11:34
Минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий:- если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;
18.05.2019, 11:35
Квартира была приобретена и зарегистрирована на супругу в 2000 году. Является ли этот год годом первой регистрации? Или речь идет о первой регистрации на меня (мужа) после вступления в наследство в 2017 году? Вопрос к ув. Мысовскому Виталию Александровичу.
18.05.2019, 11:46
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 798
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
4.7
2 353
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 762
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 982
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу доли квартиры, подаренной супругом - правила и особенности
Как разрешить проблему при продаже квартиры, приобретенной в браке, оформленной на супруга, после развода?
Права супруги и детей при покупке квартиры в браке
Доля пенсионера-супруга при наследовании квартиры, оформленной на его покойного супруга
Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?
Продажа квартиры без согласия бывшего мужа - Оформление на меня, развод 13 лет назад, отсутствует связь с бывшим супругом.
Квартира была куплена в браке оформлена на жену. Имеет ли право супруга продать квартиру без согласия супруга?
Продажа квартиры после развода - права и обязанности бывших супругов.
Что может служить доказательством того, что деньги вложенные в покупку квартиры в основном принадлежали супруге?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут