Как разрешить проблему при продаже квартиры, приобретенной в браке, оформленной на супруга, после развода? Как избежать налога при переоформлении на нового супруга?

Вопрос №2494373 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2013, 18:40

Квартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены. КАК решить эту проблему? В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам. Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)? Спасибо за ответы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Если ипотека не выплачена, то без согласия банка никакие сделки не возможны...

Если ипотека выплачена, то вам надо с бывшим супругом определить доли, т.к. квартира это совместно нажитое имущество ....а затем он свою 1/2 долю или дарит (налог) или продает Вам (нет налога), Вашему супругу или Вам с ним вместе....

Ответить полно и правильно без изучения документов и, более подробно проблемы, не возможно....

01.07.2013, 18:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

или выделить доли или заключить договор (если не прошел срок раздела имущества) или вы можете у него выиграть ее по суду с компенсацией ему доли.Все надо проработать с адвокатом в реале...

01.07.2013, 18:52

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Добрый день!

В соответствии с пунктом 2 статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

01.07.2013, 18:54

Спасибо за ответ!

Спросить юриста