Могу ли я оспорить в суде разрешение на реконструкцию, давшим прошлым собственником моей квартиры?
опубликован 18.05.2019, 17:42
Если это каким-то образом нарушает ваши права, то можете путем подачи иска в суд (ст.131 и 132 ГПК РФ). Но на практике это сделать очень трудно, потому что очень сложно доказать, что именно эта реконструкция нарушает ваши права. Здесь не достаточно только одного вашего мнения.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да, можете оспорить.
Одного желания оспорить здесь недостаточно Для обращения в суд ст 3 ГПК РФ нужны и веские основания.
Здравствуйте, оспорить можно в том случае, если эта реконструкция еще не произведена и каким либо образом нарушает Ваши права пользования, владения или распоряжения имуществом, или иные неимущественные права, подав исковое заявление в суд на основании ст.ст. 131; 1432 ГПК РФ.
Не можете оспорить разрешение на реконструкцию квартиры бывшим хозяином, собственником которой Вы не являлись. Кроме того, если квартира приобреталась Вами с учетом произведенной реконструкции, предполагается, что она произведена в соответствии с требованиями закона.
В случае обращения в суд в принятии иска Вам будет отказано на основании ст,134 ГПК РФ.
Если предыдущий собственник Вашей квартиры дал свое согласие на реконструкцию, то оспорить его на вряд ли у Вас получится. Исковое заявление можно подать согласно ст.131, 132 ГПК РФ. Но вот доказать, что данным согласием нарушаются Ваши права и законные интересы будет крайне сложно. Учитывая еще и тот фактор, что предыдущий собственник выразил свою волю как полноправный действующий на тот момент собственник,
ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить разрешение на перепланировку квартиры в двухквартирном жилом доме с землей в собственности
Необходимо ли разрешение для реконструкции балкона в муниципальной квартире?
Законные причины отзывы разрешения на реконструкцию здания? Разрешение получено 2 месяца назад, реконструкция ведется.
Продажа объекта без акта ввода - может ли новый собственник получить его при наличии документов предыдущего владельца?
Реконструкция нежилого помещения - вопросы разрешения и согласия собственников
Реконструкция дома на меже - правомерность и противоречия между соседями
Необходимость получения разрешения других собственников для реконструкции фасада нежилого здания
Как получить разрешение на реконструкцию и разделить квартиру для двух семей в многоквартирном доме
Идет реконструкция дома без разрешения - соседский иск отклонен, но продолжение работы затруднено
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут