Продажа объекта без акта ввода - может ли новый собственник получить его при наличии документов предыдущего владельца?

Полагаю, что можно. Исходя из положений ст. 55 Грк РФ значение для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию имеет факт соответствия выполненных работ разрешению на строительства и иных документов. Если прошлый собственник все подготовил, то нужно проверить имеется ли весь перечь документов, установленных ч. 3 ст 55 ГрК РФ и подать его в соответствующий орган для получения разрешения.

Здравствуйте, полагаю, Вам придется искать прежнего собственника, поскольку заявление о вводе объекта в эксплуатацию должен подписывать именно он, т.к. на него было оформлено разрешение на реконструкцию, на это указывает ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Здравствуйте, уважаемая Надежда! Может получить. Т.к. у Вас были все разрешительные документы (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то у нового собственника не должно быть трудностей в плане того, чтобы довести дело до конца и ввести дом в эксплуатацию. Так что новый собственник может получить акт ввода по имеющимся у Вас документам.