Как обезопасить себя от обмана при продаже дома, если покупатель готов выплатить только часть суммы?

Вопрос №15791859 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 20.05.2019, 05:20

Такой вопрос. Мне в наследство от мамы достался дом. Нашелся покупатель, который готов купить. Но ситуация такая возникла, что всю сумму он отдать сразу не может, только часть (большую), а остальное потом. Как я могу себя обезопасить от обмана? Стоит ли сразу получения части суммы переоформлять дом на покупателя или дождаться полного расчета и переоформить? Со слов покупателя оставшуюся сумму отдадут в течении 3 месяцев.. Как правильно поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

Ответ Фомина не правильный. В сделках с недвижимостью так не пройдет...

Идеальный вариант для вас - оформление предварительного Договора купли-продажи, когда получите все деньги, тогда заключите основной договор... либо рисковать и указывать, срок крайнего платежа, если не оплатит, то нужно будет обращаться в суд...

либо Вариант залога на оставшуюся сумму - это отдельный договор залога через нотариуса...

20.05.2019, 06:14

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

8 800 505-91-11

Анна Николаевна, ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Поэтому Вам необходимо в договоре купли продажи указать, что дом с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

20.05.2019, 05:58

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста