Как обезопасить себя от обмана при продаже дома, если покупатель готов выплатить только часть суммы?
Вопрос №15791859
из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 20.05.2019, 05:20
опубликован 20.05.2019, 05:20
Такой вопрос. Мне в наследство от мамы достался дом. Нашелся покупатель, который готов купить. Но ситуация такая возникла, что всю сумму он отдать сразу не может, только часть (большую), а остальное потом.
Как я могу себя обезопасить от обмана? Стоит ли сразу получения части суммы переоформлять дом на покупателя или дождаться полного расчета и переоформить?
Со слов покупателя оставшуюся сумму отдадут в течении 3 месяцев.. Как правильно поступить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ответ Фомина не правильный. В сделках с недвижимостью так не пройдет...
Идеальный вариант для вас - оформление предварительного Договора купли-продажи, когда получите все деньги, тогда заключите основной договор... либо рисковать и указывать, срок крайнего платежа, если не оплатит, то нужно будет обращаться в суд...
либо Вариант залога на оставшуюся сумму - это отдельный договор залога через нотариуса...
20.05.2019, 06:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Анна Николаевна, ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Поэтому Вам необходимо в договоре купли продажи указать, что дом с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
20.05.2019, 05:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор продажи частного дома, чтобы обезопасить себя от возможных споров и возвратов денег?
Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?
Как определить срок выезда и передачи ключей при продаже квартиры за материнский капитал?
Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?
Покупка квартиры с отсрочкой платежа - возможности и риски
Что произойдет, если покупатель передумает после заключения договора купли-продажи и захочет вернуть деньги?
Продажа дома - как обезопасить себя, если покупатель не будет выполнять свои обязательства?
Как оформить расписку о возврате оставшейся суммы при продаже квартиры с ипотечным кредитом и какими гарантиями обезопасить себя
Как обезопасить себя при продаже дома, если покупатель готов внести только часть суммы и обещает довнести остаток через 10 дней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут