Шансы на положительный исход дела о переводе земли обратно в земли сельхозназначения после подачи иска прокуратурой

Вопрос №15809388 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.05.2019, 19:02

В 2014 году был куплен земельный участок и переведен из земли сельхозназначения в пром. Зону. Оформили все документы и начали работать (бетонный завод). Поступила жалоба на нас в прокуратуры от соседа, который хочет строить жилые дома на соседнем участке. Прокуратура после проверки подготовила иск в суд о переводе земли обратно в земли сельхозназначения, т.к. в 2019 году после публичных слушаний был утвержден новый генплан, где наш участок в зоне ИЖС. В иске мы заявлены, как третье лицо. Ответчиком является росреестр. Какие у нас шансы на положительный исход дела?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Александра, Добрый вечер! Пусть судятся! Если перевод целевого назначения земельного участка был проведён законно, то никто ничего изменить не сможет. Есть такие статьи ГК РФ и ЗК РФ - изъятие земель для государственных и муниципальных нужд. Но это не подведомственность прокуратуры. Такой иск должна подавать Администрация.

Более того, перевод целевого назначения произошел в 2014 году, а генплан 2019 года. Следовательно, это изменение в проект застройки территории, что не соответсвует собственности, ранее определенной и застроенной на законных основаниях.

У меня такая же ситуация была, участок ИЖС, куплен в 2005 г., обращаюсь в Адинистрацию, мне говорят - Да генплан утвержден, ваш участок рекреация. Еду в КГА (комитет градостроительства и архитектуры) - получаю ответ: Не переживайте, Ваш участок, как был ИЖС, так им и остаётся. Вокруг Вас зона рекреации - это правда, но вас, так как ваш участок ИЖС в собственности и таким был до принятия генплана, мы не имеем права ничего менять.

Так что - ссылайтесь на даты смены статуса участка и даты принятия генплана.

Удачи!

22.05.2019, 19:34

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут