Согласие мужа на продажу квартиры после развода - необходимость и возможные последствия

Добрый вечер Елена,

Руководствуясь Законом РФ №1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 г.

в котором указано, что по своей сути договор приватизации недвижимости (квартиры) является сделкой безвозмездной. Государство безвозмездно передает в собственность гражданину (одному из супругов) право собственности на квартиру. Поэтому разделу такая собственность при разводе не подлежит.

В пользу такого решения свидетельствует п. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ, а именно: все, что приобретено в результате безвозмездной сделки, становится нераздельной собственностью того, на кого оно оформлено и не может делиться при разводе. Таковой сделкой приватизация квартиры и является. Поэтому ее нельзя поделить, если оформлена приватизация только на одного из супругов.

Если вы продали свою приватизированную квартиру, забрали деньги из банка и на них в последствии купили новую квартиру, то это будет считается уже совместно нажитым в браке имуществом, так как практически невозможно будет доказать, что именно на эти деньги вы приобрели новое жилье. Спасёт только вариант: деньги с первой сделки на счет и тут же оплата покупки новой жилплощади. В таком случае если предоставить суду все бумаги, то суд поверит.

Удачи!