Выделение долей для старших детей при продаже квартиры с использованием материнского капитала

Сейчас вы не можете включить детей так как формально материнский капитал не используется, а есть только намерение, ведь за это время вы можете и так деньги найти.

Наталья, да, включите детей после погашения маткапиталом остатка средств. В договоре должны предельно ясно прописаны условия оплаты - часть средств сейчас на момент подписания или в течение какого срока, а часть - маткапиталом в такие-то сроки. Кроме того, квартира будет с обременением до погашения перед продавцом всей суммы. Если составляете договор нотариально, то просто разъясните нотариусу, они знают как правильно сделать.

Всего доброго.

Наталья, будет. Сделка не обязательно должна быть нотариально зарегистрирована. Но, если правильно помню, срок регистрации такого договора немного увеличивается за счет проведения правовой экспертизы Росреестром. Однако тут лучше дополнительно обратиться к юристу за составлением или хотя бы вычиткой/редактированием договора, чтобы все ваши нюансы правильно были указаны и понятны, чтобы потом не было соблазна у какой-либо стороны нарушить условия договора, которые нечетко прописаны или недостаточно объяснены другой стороне, а также чтобы не было возможности признать договор недействительным.

Всего наилучшего.