Возможны ли преграды при составлении завещания на квартиру в пользу несовершеннолетнего внука?

Если предполагается, что Ваша квартира после Вас будет продаваться, то завещать долю в ней малолетним неразумно. Завещайте долю внука его отцу - Вашему сыну. Вы всерьез полагаете, что Ваш сын как-то нарушит права Вашего внука?

Необходимо разрешение опеки даже, если он живёт с родителями и зарегестрирован в СПб в ипотечной квартире?

Вот тут наверно и засада, так как опека может не разрешить продажу его доли пока ипотечная квартира не станет собственностью. А это ещё платить 5 лет... и собственность будет оформляться по 1/2 родителям, как 70 % ипотечных квартир.

Но эти деньги от продажи помогли бы закрыть ипотеку. К кому приставать с этим вопросом?

Вот это да! Неужели правда?! Всё тогда летит к чёрту... Ведь в случае развода родителей мама (моя невестка) заберёт свою 1/2 и еще внука "прицеп"? А я дав 2 млн. сыну для вступления в ипотеку и так недовольна, что ипотека оформлена по 1/2, а тут ещё это... Надо искать другой вариант. Дарственная на сына и внучку тоже не вариант... А когда сын и невестка будут оформлять собственность на их квартиру, выплатив ипотеку, то можно будет сыну оформить большую долю или это только через суд? Хочется и сыночка защитить и внучка не обидеть... Классика жанра вобщем.

Спасибо, действительно, неразумно! Я очень удовлетворена ответом. Буду думать дальше.