Особенности налогообложения при оформлении дарственной на недвижимость и землю - кто должен платить налог?

Здравствуйте! Это не правда. Если бы Ваш отец продавал дом и земельный участок, то заплатил бы налог на доход физ. лица в размере 13% от кадастровой стоимости с понижающим коэф. 0,7.

Дарение это безвозмездная сделка, даритель не получает доход, поэтому налогооблажение у него не возникает.

Одаряемый получает доход в виде подаренного имущества и обязан уплатить налог на доход. Но, Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

В вашем случае налога не будет.

Кроме того, если дом и земельный участок не в долевой собственности (если отец единственный собственник), то сделка дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам нужно составить договор дарения и подать документы на гос. регистрацию перехода права собственности в росреестр. В росреестре оплатить госпошлину 2000 р за дом и 350 р. за землю. Договор можно составить у любого юриста. Стоимость договора уточнять у выбранного юриста.