Спор по поводу оплаты услуг ТСН - кто прав - члены или неприсоединившиеся жители?

Вопрос №15816973 из г. Хабаровск
опубликован 24.05.2019, 03:30
Проживаем в поселке, не являемся членами ТСН. Уже второй год письменно предлагаем заключить договор на услуги от ТСН. Оговариваем стоимость, но председатель ТСН говорит, что он не может менять сумму членских взносов, которые установлены для членов ТСН. И мы обязаны эти суммы платить. Наша позиция - мы не являемся членами ТСН и тариф оговаривается индивидуально, из расчета стоимости услуг, оказываемых ТСН населению. Кто прав?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно п. 22 ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ плата, которую необходимо вносить гражданам, не являющимся членами СНТ, должна иметь соответствующее финансово-экономическое обоснование, которое утверждается ОС членов СНТ.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ гражданин, не являющийся членом СНТ, обязан платить за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, а также за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом. Если гражданин имеет прямой договор электроснабжения, то в рамках этого договора он оплачивает потребляемую электрическую энергию ее поставщику, а не СНТ, поскольку такой вид платы прямо не поименован в ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ.

Закон N 217-ФЗ, по сути, поставил точку в вопросе об объеме услуг, которыми вправе пользоваться и оплачивать "индивидуал", в том числе приравняв суммарный ежегодный размер платы к суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Таким образом, такой гражданин не вправе отказаться от использования какого-либо имущества общего пользования в целях освобождения от платы за его использование.

24.05.2019, 05:14
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Первый ответ получен через 1 час

Вопрос был про ТСН (товарищество собственников недвижимости), а ответ дан по СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество). В членские взносы, сформированные ТСН внесены некоторые услуги, которые нами не используются - например вывоз мусора. Вывоз мусора организован по месту прописки. Мы его исключаем из договора, а ТСН, ссылаясь на принятый ими перечень услуг, настаивает на том, чтобы его не исключать, и как результат - не снижают стоимость.

24.05.2019, 05:44

Во первых если внимательно прочитать ФЗ № 217 и гражданский кодекс, то там ясно написано: садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Во вторых про обязанность заключения договора между СНТ и мусороуборочной компании сказано в ФЗ № 89, а так же в Постановлении Правительства № 1156.

В соответствии с действующим законодательством, если у человека в собственности имеется несколько объектов недвижимости, то он по каждому объекту обязан производить оплату (в соответствии с тарифами) за вывоз мусора,

27.05.2019, 10:05

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 920 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 553 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 696 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 72 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 638 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3 23 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 870 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 22 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 827 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 91 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 564 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 156 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5 2 045 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских